解读:物业资质被取消的原因有哪些？物业公司出路在哪？

　　物业资质被取消的原因有哪些？物业管理资质二级及以下的已经全国停办了，只剩一级物业管理资质还能参与招投标。物业资质取消的原因有哪些呢？为什么会取消物业资质？资质取消后，物业公司的出路在哪？下面资质街小编为您详细解答。

　　物业资质被取消的原因有哪些？

　　一、资质和企业能力不成等号，有资质不代表会做物业。大部分物业公司都是开发商的下属企业，以盈利为主要目的，捆绑贩卖，没有给业主选择的余地，当然也不会把业主的诉求放在日常工作的首位。

　　二、资质要求的标准能达到要求的极少，形成弄虚作假成风。大部分物业公司都没有达到资质标准所要求的条件，可能就是开发商随便挂靠一个空壳公司，随便招一批退休老大妈老大爷，然后就进小区了。

　　三、资质标准和物业企业的服务标准有错位现象。一级资质的企业也可能做着三级的服务标准，三级也可能做着一级资质的服务标准，资质标准再也不能成为评价一个物业公司好坏的依据了，所以还不如取消算了。

　　四、市场发展的规律到了市场放开的时候了。最根本的原因就是我国一直实行的是严格的企业资质等级制度，但是现在已经不适应市场发展要求了，犹如电脑公司、餐饮公司、宾馆经营一样，需要完全市场化，自由品质竞争，优胜略汰，相关行业管理部门做好管控即可。那么物业企业也一样，不需要资质，按照行业服务标准规范做好就行。

　　物业管理公司的出路在哪？

　　1、所有的物业管理公司必须在工商局领取相关的从业营业执照或许可证书；

　　2、提高对从业人员的要求，并重视对从业人员的培训教育；

　　3、完善物业服务项目，不再局限于物业缴费、门禁管理等基本的物业管理项目；

　　4、节省人力成本，引入智能化管理，把24小时人工值班等简单机械的人工管理部分去掉；

　　5、提高服务意识，提高物业管理企业的专业化程度，提高物业服务质量，包括房屋的及时维修保养、住宅的清洁等事项；

　　物业管理一级资质标准：

　　1.注册资本人民币500万元以上；

　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

　　（1）多层住宅200万平方米；

　　（2）高层住宅100万平方米；

　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

　上文就是对于“物业资质被取消的原因有哪些？物业公司的出路在哪？”的详细解答，想了解更多信息，请点击资质新闻！　

小编推荐：

物业资质取消后  相应的信用评价将建立起来