天津房地产资质年检需要准备哪些材料？（三级）

　　天津房地产资质年检需要准备哪些材料？房地产资质年检是检查房地产企业资质条件是否达到资质等级标准要求，且在过去一年在质量、安全、市场行为等方面是否存在违法违规的行为，年检的结果都会被记录在资质证书副本的年检记录栏中，如果年检结果不合格很可能导致企业损失！那么在天津为应对年检，三级房地产资质企业需要提前准备哪些材料？让资质街小编告诉您天津房地产资质年检材料清单……

　　天津三级房地产资质年检材料如下：

　　1、资质年检申报表、资质证书副本原件

　　2、企业营业执照副本复印件提供原件校验

　　3、资质证书副本复印件

　　4、近一年内法定验资机构出具的验资报告或审计报告复印件加盖原验资机构章

　　5、企业章程股东签名、复印件加盖公章

　　6、企业规章制度

　　7、有职称技术人员劳动合同经劳动部门鉴证、职称证书复印件合同、职称证书提供原件校验

　　8、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本

　　9、近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工程质量综合评定表、竣工验收备案表提供原件校验

　　10、在建工程施工许可证提供原件校验

　　11、存量土地使用权证、用地规划许可证

　　三级房地产资质标准：

　　1、注册资本不低于800万元；

　　2、从事房地产开发经营2年以上；

　　3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上或与此相当的房地产开发投资额；

　　4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；

　　5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中不少于5人具有中级以上职称的管理人员，不少于2人持有资格证书的专职会计人员；

　　6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

　　7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　8、未发生过重大工程质量事故。

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