2018物业资质取消后怎么办？资质取消历程盘点！

　　在物业行业整体问题频出、纠纷不断的现实背景下，取消物业企业资质认定的举动一石激起千层浪。资质和企业能力不成等号，有资质不代表会做物业，物业资质取消具有合理性。同时，问题来了，2018物业资质取消后怎么办？物业资质取消经历是怎样的？资质街来一一盘点分析。

　　物业资质取消历程是怎样的？

　　1、2017年1月12日国务院国发（（017）17号，关于第三批取消中央指定地方政府实施行政许可事项的决定中，取消了物业服务企业二级及以下资质的认定。

　　2、2017年9月6日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议决定，再取消物业服务企业一级资质核定。

　　物业服务企业资质许可必备的最后一个条件也不再存在。但是，很多人或许都还不清楚这意味着：物业资质全面暂停审批！这就是物业资质取消之路。

　　没有资质认定后，物业企业的服务怎么办呢？没有资质认定这个门槛物业企业的服务会不会更缺乏约束了呢？物业资质还可不可以办理？新成立的物业企业领取营业执照30天内还需不需要去申请资质呢？按照规定，本来新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件向市人民政府房地产主管部门申请暂定三级资质。

　　但是，现在物业资质已经全国停止审批了！不管是一级、二级、三级还是暂定级。新的物业企业服务许可证制度还没有出台，新成立的物业企业只要营业执照上的经营范围包括物业服务就可以啦，无需再申请资质。

　　2018物业资质取消后怎么办？

　　取消资质许可，不等于物业服务企业可以任意而为，应当是市场更加成熟，人员素质更加提高，行业发展更具活力！

　　1、物业协会首先是制订签订各项自律公约，对物业服务市场行为进行严格规范。

　　2、其次是建立自律违约惩戒机制。对于违反章程、自律规范、公约或决议的会员，视情节轻重，予以警告、停权、经济处罚等处分。上述惩戒机制有效地净化了行业经营环境。

　　3、再者是成立专门机构，对各类物业服务从业人员培训教育、职业技能水平评价。负责处理向协会投诉中心进行投诉的从业人员违规行为；对于严重违规的从业人员实行必要的竞业限制。

　　4、最后是建立必要的物业服务企业资信管理体系，加强对物业服务企业的管理和服务行为的动态监管，并且向社会公众公开。运用网络平台，构建诚实守信的物业服务企业形象。全面不断的完善质量管理体系认证升级。

　　资质街提醒，物业资质取消此举看似取消门槛，其实却是对物业企业监管的收紧，使其服务更符合市场竞争和优胜劣汰的规律。取消资质审核之后，要加强事后监管，变“严进宽出”为“宽进严出”，制定“黑名单”制度，加大违法成本，促进行业健康发展。

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