3指标不达标房地产开发公司资质升级难成功！

　　3指标不达标房地产开发公司资质升级难成功？随着越来越多新鲜血液涌入房地产市场，老牌房地产企业迫切需要升级持有的房地产开发公司资质以压制对手！但是房地产开发公司资质升级不是一帆风顺的，不少企业已经铩羽而归！今天资质街小编从专业角度出发，为您分析房地产开发公司资质升级失败可能存在的原因……

　　一、申请条件不达标：

　　1.在评定企业房地产开发资质时，要求企业未出现违反违规或重大安全事故，否则不予以受理。

　　2.上报材料弄虚作假者取消其评定资质。

　　3.因各类原因在初审阶段被否决的企业无法给予资格评定。

　　4.申请内容中切记增项不能高于主项否则申请无效。

　　5.申请时切勿跨级申请。

　　6.改制或分立后的企业应是母公司投资并控股或参股的子公司，使用母公司的业绩不予认可，不能享受直接申报一级资质的改制优惠政策，视为新设立企业，从最低等级申请。

　　二、工程业绩不达标

　　1.上交材料中工程材料不齐全，缺少工程清单、结算书等资料难以反映考核资料的全面情况。

　　2.工程类别不正确，常有企业申请的资质与实际施工项目不符，这样会造成工程不能作为业绩申报的依据，导致资质申请不成功。

　　3.代表工程业绩时间过长，超过5年后业绩则会超过考核期限，不能作为考核业绩。

　　4.验收时代表工程还未进行验收的不予以评定。

　　5.当申请的代表项目可以同时满足多项资质申请指标时，其只能用于申请一项资质。

　　6.资质评定时业绩的项目要求，必须分享条件中的要求数量。

　　7.在评定房地产开发资质时常有出现达标项目超出资质承包范围的情况，指的是在未取得资质时已承接的工程；超范围承包的工程；承包工程与资质不符的工程以上几种情况施工工程均不能作为评定业绩。

　　三、材料准备不达标：

　　1、缺房地产开发项目相关资料；

　　2、工程负责人冷承刚职称非中级以上，且缺任职文件，统计负责人周红芳职称非相关专业，有职称人员张焕缺身份证、职称证和劳动合同；

　　3、缺经营场所房屋产权证明。

　　4、近三年累计竣工面积不达标；经营负责人职称非中级以上。1、缺房地产开发项目相关资料；

　　2、工程负责人冷承刚职称非中级以上，且缺任职文件，统计负责人职称非相关专业，有的职称人员缺身份证、职称证和劳动合同；

　　3、缺经营场所房屋产权证明。

　　4、近三年累计竣工面积不达标；经营负责人职称非中级以上。

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