2018重庆市两会修订物业管理条例 最新办法将出台！

　　2018重庆市两会修订物业管理条例，最新办法将出台？资质街最新消息：昨日重庆市四届人大常委会第十次会议举行第二次全体会议，表决通过了市人大常委会主任会议及市人大有关专委会关于市四届人大二次会议主席团交付审议的代表议案审议结果的报告等事项，意味着人大代表们的立法建议得到采纳，《重庆市物业管理条例》的修订已被市人大及其常委会列入立法规划。

　　《重庆市物业管理条例》（以下简称条例）已于2009年5月21日经重庆市第三届人民代表大会常务委员会第十次会议通过，自2009年10月1日起施行。至今已经接近9年。根据目前集中体现的矛盾，条例原有的部分条款已经不能满足人民群众的需要，具体的《重庆市物业管理实施细则》也尚未出台，导致目前因物业服务引发的一系列纠纷。亟需结合我市实际情况进行修订。

　　建议将条例部分内容修改如下：

　　第十六条第二款“业主委员会委员候选人由筹备组推荐，三十名以上业主也可以联名推荐委员候选人一名。筹备组应当审查委员候选人资格并确定候选人名单。”

　　建议修改为：“业主委员会委员候选人由筹备组推荐，三十名以上业主也可以联名推荐委员候选人一名。筹备组应当审查委员候选人资格并确定候选人名单。筹备组成员可以作为业主委员会候选人。”

　　第十七条第二款“业主人数按房地产权证数计算，一个权证计为一个业主人数。对已出售但未办理房地产权属登记的物业，业主人数按商品房买卖合同数计算，一个合同计为一个业主人数；对未出售的物业，建设单位计为一个业主人数”

　　建议修改为：“业主人数按房地产权证数计算，一个权证计为一个业主人数。对已出售但未办理房地产权属登记的物业，业主人数按商品房买卖合同数计算，一个合同计为一个业主人数；对未出售的物业，建设单位计为一个业主人数。同一物业既有房屋又有车库多个权证或商品房买卖合同的，视为一个业主人数。”

　　第六十二条”利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主委员会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。利用物业共用部位、共用设施设备经营获取的收益归业主共有，业主可以约定将该收益纳入物业专项维修资金或者其他合理用途。

　　建议修改为：“业主委员会、物业服务企业不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动。”

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