房地产三级资质有必要升级？有哪些雷区不能踩？

　　房地产三级资质升级？近年来房地产资质在做改革，资质在简化，但是资质升级却变得一点都不容易，整体通过率越来越低，房企为了做大做强，可以说是卯足了力气！房地产三级资质有必要升级？资质升级有哪些雷区不能踩？资质街小编提醒，房地产开发行业的朋友们赶紧抓住时间，尽早升级。

　　房地产三级资质有必要升级？

　　现在的大趋势就是房地产资质审批现越来越严格，升级也越来越困难。房地产开发行业的朋友们赶紧抓住时间，尽早升级，2018年将会是资质升级较严的一年。

　　1、资质是房地产开发三级企业进入市场入门券，企业只有在资质这个“护身符”下经营才算合法。

　　2、越是大的工程的承包对于房地产公司的资质要求就越高，资质升级势在必行。只有把资质升级了，才能在房产行业立足。

　　3、资质等级的提升意味着一个房企公司的实力变强。

　　4、得到官方的资质认证才能够有更多的机会承揽比较重大的工程项目，资质就是行业管理基本的最低门槛，有了这张皇牌，才有资格去投标。

　　房地产三级资质升级有哪些雷区不能踩？

　　一、资料弄虚作假

　　1、综合资料卷材料不全，资料进行弄虚作假；

　　2、注册资本金、净资产不满足要求。

　　二、人员配置不合格

　　1、有职称人员不符要求：人员资料卷中有职称人员身份证复印模糊、无法辨认，或过有效期；

　　2、注册建造师不符要求：注册企业与申报企业名称不符；

　　3、技术负责人不符要求：总工为退休人员，职称专业不符合资质要求。

　　三、工程业绩达不到要求

　　(1)工程业绩卷材料不全：缺主要工程量清单、工程结算书、施工图纸或设计文件等反映考核指标资料；

　　(2)工程类别不正确；

　　(3)代表业绩超过考核期；

　　(4)代表工程业绩未竣工验收的；

　　(5)一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项指标考核。

　　四、社保缴纳不符要求

　　人员社会保险证明不符合要求：提供社会保险证明及社保缴款收据的材料不全，社保证明缺少相关内容及社会保险机构印章。

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