干货！2018年办理房地产开发资质需要什么资料？

　　2018年办理房地产开发资质需要什么资料？企业办理房地产开发资，准备材料是非常重要的一个环节，而建筑企业资质申请所需材料又非常的多，在申报的过程中材料方面有任何的问题都有可能导致申报进程推迟。资质街小编针对2018年办理房地产开发资质需要什么资料？这一问题，罗列出了以下清单，建议收藏！

　　2018年房地产开发资质办理需要什么资料？（四级）

　　1、房地产开发企业资质申报表。

　　2、营业执照正副本复印件  。

　　3、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件。

　　4、企业验资报告（会计师事务所出具）和近一年度内财务审计报告原件或复印件 。

　　5、企业章程原件或复印件。

　　6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件。

　　7、企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件。

　　8、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同和社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件。

　　9、近三年房地产开发统计年报基层表复印件（经统计部门核验）。

　　10、企业制度。

　　11、经营场所证明。

　　12、企业法定代表人、总经理和有关工程、经营、财务、统计的任职文件（或董事会决议）。

　　13、近三年房地产开发项目资料复印件，分项目按顺序排列如下：

　　1.已竣工项目：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件。一个项目有多个同一种类许可证、竣工验收备案表的，需在该种类文件之前列明清单。

　　2.在建项目：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

　　关于房地产开发资质申报材料装订要求

　　材料严格按照目录顺序装订，逐页编写页码，并在书脊上打印提交企业名称，提交时间。内容多的，可分综合卷、业绩卷装订，并在封面上注明。

　　综合卷部分

　　将材料目录中的2、3、4、5、6、7、8项和《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的执行情况报告并成综合卷。技术人员的劳动合同或社会保险交纳凭证、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。

　　业绩卷部分

　　项目资料按已竣工项目业绩和在建项目业绩分别单项排序 ，并在封面上注明。

　　将以上两卷用A4纸装订成册，软封面封底，每卷标明页码目录，逐页编写页码。

　　关于房地产开发资质材料上报问题

　　申请资料由企业上报，上报审批也是企业自己去。申报材料要填写规范、印鉴齐全、字迹清晰。复印件必须清晰、可辨，必要时可提交原件。

　　关于办理房地产开发资质问题

　　新房地产开发公司，需先申请临时资质，一年以后才能够申请四级资质，达到标准要求后进行逐步升级。

　　小编提醒：申报企业提交申报材料1套，申报表2份，上报后不再退还，申报企业根据需要做好有关材料的备份、存档等工作。

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