探究！物业管理资质取消后 物业行业如何发展与监管？

　　2017年，住建部早已发布文件来取消物业，现在无论是几级的物业管理资质都不受理了，很多朋友们就回有这样的疑惑，物业管理资质取消后，物业行业还是存在的，那么物业行业如何发展呢？对于物业管理该如何监管？这都是很多朋友们比较关心的话题，资质街小编就来和你们一探究竟。

　　纵观整个物业行业，也并不是有资质，物业管理就做得好，资质级别高，服务就好，其实物业行业还是有很多不完善的地方，不可取的收费方式，资质作为进入物业管理行业的基本前提，现在是没有了这个前提，物业行业又该如何发展？

　　有资质不代表会做物业，目前不少物业公司都是开发商的下属企业，以盈利为主要目的，捆绑贩卖，没有把业主的诉求放在日常工作的首位。一级资质的企业可能提供很差的服务，三级资质企业也可能做着一级资质的服务水平，资质标准已不能成为评价物业公司好坏的依据。

　　好的物业服务企业当然还是不影响发展的，服务质量差的服务企业要不整顿要不就将被市场淘汰掉，这也保护了很多业主的利益。

　　如何使物业企业充满活力？

　　政策出台的关键就是如何让物业企业充满活力，充满正能量，充满竞争力，不会干物业的，不认真干物业的，最终会被淘汰掉。

　　政策出台后的“放、管、服”中第一步是放，第二步是管，第三步是服。“服”一是服务的服，为企业提供便利化的服务。

　　总之，踏踏实实做物业，兢兢业业干工作，认认真真做服务，一心一意为业主，这是物业充满活力，占领市场的基本功，否则出局比过去更快。

　　物业管理资质取消后如何监管物业行业？

　　制定物业服务标准规范，通过建立黑名单制度、信息公开，推动行业自律等方式，加强事中事后监管”监管部门和业主就可以对物业企业进行事前要求和事后监督。

　　这套标准出来后，运行的监督评价权在业主手里。

　　将来，物业企业的服务究竟如何，除了要接受来自社会信用系统的监督，更要接受业主满意度的评价。未来将考虑将企业执行标准情况与企业信用信息管理挂钩，通过在项目招投标、创先评优等方面施加影响，引导企业自觉按标准提供服务。

　　研究制定物业服务标准规范，通过建立黑名单制度、推进信息公开、推动行业自律等方式，加强事中事后监管，促进物业服务企业和物业管理市场健康发展。

　　一、加强各级行政主管部门的监督检查职责，尤其是加大属地化管理力度。各级行业主管部门要及时弥补监管短板，坚决治理市场乱象，依法打击违法行为。

　　二、要引导业主充分发挥监督作用，完善业主大会制度，提高物业服务理念及水平，否则就回被淘汰出市场真正使物业服务走上市场化发展的良性轨道。

　　三、强化行业自律管理，物业服务行业协会要制定符合实际的物业服务规范化、标准化、精细化从业规则及服务标准，切实承担起指导行业自律职能，充分调动物业服务企业加强自我管理、提高服务质量和水平的能力和积极性，促进物业服务行业规范发展。物业服务企业要牢固树立市场意识，竞争意识，以高水平服务赢得市场，赢得发展。

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