物业服务资质取消了吗？湖北物业收费怎么操作？

　　物业服务资质取消了吗？最近湖北物业人士都在纷纷讨论住建部发文取消《物业服务企业资质管理办法》这个热点新闻。物业服务资质取消了吗？湖北物业服务收费如何管理？当资质门槛真被拿掉之后，物业公司何去何从？这是很多人忧心忡忡的地方，资质街小编来纾解一下心结。

　　物业服务资质取消了吗？

　　从去年的“取消资质认定”到今年的“废止资质管理办法”，完整的表明物业资质被全面取消了。取消物业服务资质核定的条文出台后，物业服务企业监管出现了“真空”，没有资质认定物业务会更缺乏约束吗？

　　这个举措看似取消门槛，实则是对物业服务监管的收紧，使其服务更适应市场竞争和优胜劣汰的法则。取消资质审核之后，要加强事后监管，变“严进宽出”为“宽进严出”，既要各家物业企业合理竞争，又得严惩违法违规企业。

　　湖北物业服务收费如何管理？

　　物业行业资质准入门槛取消前后，曾有不少湖北行业内人士对于无资质时代感到忧虑，不知道湖北物业服务收费如何管理，下面资质街小编来讲解一下。

　　湖北省物价局、省住建厅联合印发《湖北省物业服务收费管理办法》，该《办法》将于4月1日起施行，这给“物业企业怎么管”的问题指明了方向。业主交了物业费，钱用到哪了，也要心里明镜一样。

　　1、物业不能随意调整收费标准，完善物业服务收费形成机制；

　　2、有车库的业主不必再缴停车费；

　　3、通过市场竞争和信息公开，让物业服务质价相符；

　　4、明确权属，规范管理住宅区停车收费；

　　5、不得以停水、停电催缴物业费；

　　6、物业不得收取装修管理费，规范装修等其它收费行为；

　　7、全面均衡，维护业主和物业服务主体合法权益。

　　未来物业管理市场监管的重点正在转变：一方面从管资质转变为管行为；另一方面得要管企业改为管项目和人员。可能以前的物业企业资质和人员证书监管是暂态管理和静态管理，今后呢监管就是常态管理和动态管理，可以运用的手段和方式会更加灵活。

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