2017年关于苏州物业三级资质办理条件以及准备的材料

我们都知道，物业管理是要办理资质才能进行物业管理，而且物业服务企业初次办理资质都是从三级开始办起，办理资质是需要提交各种材料的，那苏州物业三级资质办理的条件和提交的材料有哪些？资质街的小编在这给大家详细介绍下苏州物业三级资质办理条件及要准备的材料。

苏州物业三级资质办理要满足哪些条件？

1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.有委托的物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

苏州物业三级资质办理提交的材料：

1.苏州市物业服务企业资质申报表（一式三份）；

2.企业设立情况证明（复印件，须核对原件）：

(1)企业独立法人营业执照（从事物业服务的专业公司）;(2)验资报告；(3)企业章程；(4)企业法定代表人的身份证明;(5)原物业管理企业三级（暂定）资质证书正、副本。

3.专业人员的配备证明（其中1、2、4项为复印件，须核对原件；其他为原件）：

(1)工程、管理、经济等相关专业类专职管理和技术人员的职称证书（具有中级以上职称的不少于5人）;(2)物业管理企业专业人员职业资格证书（不少于5人，少于5人的应当提供参加物业管理企业专业人员职业资格培训的证明）;(3)工程、财务等业务负责人的企业聘用材料（工程和财务管理负责人须具有相关专业中级以上职称）;(4)人员劳动合同；(5)当地社会保险基金管理中心核实的上述人员参加社会保险情况证明原件。

4.物业管理业绩材料（其中2、5项为复印件，须核对原件；其他为原件）：

(1)企业管理制度和标准等材料；(2)物业服务合同复印件；(3)物业管理项目情况（苏州市物业服务项目基本情况表）;(4)优良管理业绩的相关证明（由市、区物业管理行业主管部门出具）;(5)上年度审计报告或财务年报。

5.物业企业管理及专业人员情况表（电子文档）。