深度解读！税率下调至10%！建筑行业可享受哪些福利？

2018-04-27 10:10
原创：听说
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　　根据财政部、税务总局公布的《关于调整增值税税率的通知》财税【2018】32号文通知：5月1日起，建筑行业一般纳税人税率从11%下调至10%。那么，税率下调至10%！建筑行业可享受哪些福利？

　　一、税率下调的实质

　　从2016年“营改增”以来，建筑行业的税率实际上是不减反增的，因为建筑业营业税是3%，增值税11%，相当于营业税的3.67倍。

　　虽然可以抵扣进项税，但是增值税抵扣进项税必须满足四个相当苛刻的条件：第一，需要提供增值税专用发票，普通增值税发票是不能抵扣；第二，要三票合一，合同、帐号、发票三统一；第三，不是每个进项（即采购）都能索取增值税专用发票，即使是取得增值税专用发票，商品价格也会上去，因为商品价格分为含税价格和不含税价格；第四，有时效性，超过规定的期限不得抵扣。

　　此次税率直接下调1%，对建筑企业来说是真真正正地税率下调了，但是下调幅度比较小，现在的增值税率仍然偏高，税率还有下降的空间。

　　不管怎么说，此次税率下调实质肯定是为了推进供给侧结构性改革，深化增值税改革，进一步减轻市场主体税负。

　　从政策层面看，适用哪个税率的标准是，应税行为纳税义务发生时间在4月30日之前的，适用11%的税率；应税行为纳税义务发生时间在5月1日之后的，适用10%的税率。

　　税率下调至10%！建筑行业可享受哪些福利？

　　（一）正在施工的一般计税项目

　　1、部分收入和成本已经发生，增值税专用发票已经开进或开出，截止税率调整日已开具的发票所对应的税负也已经形成，这种情况只能适用11%的税率。

　　2、对截止税率调整日已经产生纳税义务的需要开具尚未开具的发票，可以调整整纳税义务发生时间，纳税义务发生时间，推迟开具发票，以适用10%的税率。需要注意的是，如果无法调整纳税义务发生时间，建议及时开具发票，否则有补税及加收滞纳金的风险。

　　3、截止税率调整日尚未发生纳税义务的部分，可以按照调整后的税率开具和取得发票，适用10%的税率。

　　（二）简易计税项目

　　对于已签合同项目，由于对外开具发票的税率3%本次没有发生变化。

　　对于未签合同，由于增值税税负的可转嫁性，可以在定价时考虑税负的转嫁，而从税率下调中分得一杯羹。

　　简而言之，此次税率由11%下调至10%对建筑企业来说是实实在在的利好，希望建筑企业能够及时了解相关的事项，享受到该享受的政策利好。