湖北房地产开发资质年检不合格后果严重 10大材料保驾护航！

　　湖北房地产开发资质年检不合格后果严重，10大材料保驾护航？房地产开发资质分为一二三四级和暂定级，暂定级有效期为1年，其它级别有效期3年！与建筑施工资质年检不一样，房地产开发资质证书不是施行每年抽检的方式，而是有效期即将到期，实现延期年检！那么湖北房地产开发资质年检不合格将会有怎样的后果？年检需要哪些材料？今天专业资质街小编为您解答……

　　湖北房地产开发资质年检不合格的后果：

　　房地产开发主管部门按照开发企业资质等级标准和开发经营情况，确定年检合格与否，并视年检情况，办理开发企业资质等级的升降和去留。对于不符合原定资质条件或者有以下不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

　　（一）未取得预售或销售许可证就进行预售或销售的；

　　（二）在商品房销（预）售中进行虚假广告宣传的；

　　（三）商品房买卖中没有使用国家推荐的示范文本的；

　　（四）商品房销售中有面积、价格等欺诈行为的；

　　（五）商品房销售中不按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任的；

　　（六）发生消费者对企业的集体投诉，企业未对投诉事件进行处理的。

　　房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。

　　湖北房地产开发资质年检材料：

　　（一）《房地产开发企业资质年检申报表》

　　（二）《资质证书》正本（复印件）、副本（原件）；

　　（三）房地产开发企业营业执照副本（复印件加盖工商部门公章）及最近年度工商年检情况的有效证明材料；

　　（四）企业年度资产审计报告；

　　（五）上年度房地产开发项目实施情况详细报告；

　　（六）上年度房地产开发项目实施情况证明材料（复印件加盖公章）；

　　（七）上年度房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明文件（复印件加盖验收单位公章）；

　　（八）上年度房地产开发企业统计年报基层表（加盖统计报表主管部门的公章）；

　　（九）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本（加盖房地产开发主管部门公章）；

　　（十）现有专业技术人员职称复印件，若有变动，需说明情况。

　　湖北房地产开发资质年检审查内容：

　　1、核查企业的工程业绩和主要技术指标情况。

　　2、核查企业的主要管理和技术、经济注册人员变动情况。

　　3、核查企业资本金在内的有关财务指标变动情况。

　　4、重点核查企业工程质量和安全生产管理的各项制度、措施落实情况，是否发生工程质量、安全生产事故或存在质量安全隐患。

　　5、核查企业是否存在其他违法违规行为。

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