借用资质的施工单位被拖欠工程款的2种情况 怎么要？

　　借用资质的施工单位被拖欠工程款的2种情况，怎么要？借用资质是违法的，但是因为利益的趋势，在现实中又比比皆是，较为常见。由此也产生不少法律纠纷，比如借用资质的施工单位被拖欠工程款的纠纷！借用资质的施工单位作为建设工程的实际施工者，工程竣工验收合格后，可能会面临工程款项被拖欠，怎么要？今天专业的资质街小编为您解答……

　　一、发包方拖欠工程款项

　　《最高院建筑工程施工合同解释》第二条做了规定：建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

　　依照这个规定，很显然由于出借资质的企业与建设单位订立的合同是无效合同，因此不可能据此来请求支付工程价款，要求建设单位支付工程价款的请求权只能是基于客观在借用资质的承包人与建设单位之间形成的事实合同，

　　依照该规定，由于出借资质的企业与建设单位订立的合同是无效合同，因此不可能据此来请求支付工程价款，要求发包方支付工程价款的请求权只能是基于客观在借用资质的施工单位与发包方之间形成的事实合同，因此施工单位参照合同约定支付工程价款，人民法院应予支持，也就是说，请求参照合同约定来支付工程价款是承包人的法定权利，此时发包人如果提出要求按实结算，通常情况下得不到法院的支持。如果实际施工人一定要求按实结算当然也可以，但此时视为承包人放弃参照合同约定结算工程价款的权利。

　　二、被挂靠单位扣押工程款项

　　施工单位使用他人建筑资质与发包方签订合同，所以一般情况下是发包人将工程款项打给被挂靠单位，被挂靠单位扣除管理费用之后，付给实际施工单位！如果被挂靠单位以借口扣押工程款项，实际施工单位该怎么办？

　　依据施工合同法司法解释第二十六条的规定：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

　　所以在实际施工单位未足额结算工程款的情况下，作为实际施工人可以以被挂靠人及发包人为共同被告提起民事诉讼，发包人负有证明其是否已付清工程款的举证责任！证据充足的情况下，法院是会判法，被挂靠人支付工程款项的，且因为挂靠双方签订的合同是无效的，没收管理费用！

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