干货！建筑工程合同核查易忽视的重点 建筑人不得不知！

　　随建筑工程变多，很多企业为保障自己权益，会选择签订合同，有的施工企业照抄别人的合同，实则埋下了对自己极为不利的隐患。建筑工程施工合同核查重点是什么？建筑施工合同核查要注意哪些？下面资质街解释如何简单快捷的审查施工合同。

　　建筑工程施工合同核查重点是什么？

　　1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格

　　实务操作中律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段。

　　2、注意工程承包范围的审查

　　整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致；包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。

　　3、注意标明开工日期的成立标志

　　项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。

　　4、注意审查组成合同文件的顺序

　　对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。

　　5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置

　　对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

　　6、注意审查对安全文明施工的约定

　　一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

　　7、注意审查对于工期顺延的约定

　　工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据。

　　8、注意审查合同价款的确定方式

　　一般有三种方式：采用固定价格合同+采用可调价格合同+采用成本加酬金合同。

　　9、注意审查工程进度款支付方式

　　方式：节点形象进度，按比例；工程量，按比例。

　　10、关于合同生效时间、地点效力的约定审查

　　签字盖章时、履约保证金交纳时（附生效条件）等；合同签订地、项目所在地。

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