房地产开发资质转让流程分为几步？重点事项了解吗？

　　房地产开发资质转让流程？房地产行业现在很是火热，很多企业都想加入这个市场，但是作为最基本的条件就是要获取资质，资质转让无非就是较快获取资质的一个渠道，房地产资质转让也是这样，房地产开发资质转让流程分为几步？重点事项了解吗？

　　房地产开发资质转让流程

　　一、寻找转让的房地产开发资质企业

　　（1）网络

　　互联网时代下，有很多待出售的公司，会在网络上发布信息。我们可以通过搜索工具，找到这些公司的信息，并通过留下的联系方式咨询。

　　（2）亲朋

　　房地产和建筑行业从业人员数量庞大，如果如果有这方面的关系，就可以通过亲朋进行了解，找到合适的资质转让公司。

　　（3）中介

　　市面上会有一些中介，专门从事资质转让业务，也可以与其联系了解。当然，找中介之前，必须要对其有所要求。因为很多中介并不具备实力，或是不讲诚信，找了反而会蒙受利益损失。

　　二、了解公司有无负债

　　公司收购完成后，资质会变更到收购方的名下，但是债务也需要承担起来。收购前没有了解债务情况，没有在协议中事项明确，最后就要独自承担巨额债务。

　　三、协商签约

　　人们熟悉情况后，就可以选择最合适的一家公司，与其协商签约。

　　（1）先期协商：费用、付款方式以及前文中的费用承担，这些都需要经过协商，与企业敲定下来。

　　（2）双方签约：双方协商好后，就可以签订收购协议，以法律形式确定下来。但是要注意签订过程中，仔细检查各项条款，避免将来后悔不已。

　　四、公司变更

　　这一步必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法人进行变更，在法律意义上，才是真正的建筑资质转让。当然，也可以根据购买方的需要，变更企业名称。

　　五、税务变更

　　税务这一块，需要持变更后的营业执照，变更税务备案信息。同时，还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。在进行税务变更时，还应当到银行变更账户，这两步可以同时进行。

　　六、房地产资质转让

　　完成前面这些事项后，接下来便是到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法人。同时，还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。

　　房地产开发资质转让手续？

　　1、建筑业企业资质证书变更申请审核表；

　　2、《营业执照》正副本复印件；

　　3、原企业《营业执照》副本复印件；

　　4、原建筑业企业资质证书原件及复印件；

　　5、企业章程复印件（含原企业和新企业）；

小编推荐：

房地产开发资质转让注意事项大揭秘  还不赶紧学起来！