好消息!某省出炉物业管理新规 8月1日开始执行

　　最近，内蒙古出炉《内蒙古自治区物业管理条例》，该条例最终于2018年5月31日蒙古自治区第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议修订通过，将于2018年8月1日起执行。现在资质街小编为你划重点啦！

　　业主最关心

　　1、业主的权利与义务

　　业主在物业管理活动中，享有下列权利

　　（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业的服务；

　　（二）提议召开业主大会会议，就物业服务的有关事项提出建议；

　　（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

　　（四）参加业主大会会议，行使投票权；

　　（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

　　（六）监督业主委员会的工作；

　　2、车位问题

　　物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。对于长期废弃并严重影响消防通道的车辆，物业服务企业应当及时报告物业项目所在地消防机构。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，经业主委员会同意由物业服务企业出租经营的，每次出租期限不得超过一年。租金收入扣除物业服务企业车位、车库维修、管理费用后剩余部分由业主大会决定使用。

　　物业企业最关心

　　1、物业服务企业的权利与义务

　　物业服务企业享有下列权利

　　（一）依照物业服务合同和管理制度对物业实行管理；

　　（二）依照物业服务合同的约定收取物业服务费用；

　　（三）可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业服务企业，但不得将该区域内的全部物业服务一并委托给他人；

　　（四）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他权利。

　　2、物业费问题

　　房屋交付买受人之前发生的物业服务费，由建设单位承担；房屋交付买受人之后发生的物业服务费，由买受人按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担。

　　房屋达到交付条件，买受人延迟接受房屋交付的，前款规定物业服务费发生的起止日期自建设单位催告买受人接受交付的期限结束次日起计算。建设单位不得与买受人约定减免物业服务费。

　　物业服务企业按照合同约定以及《物业管理服务标准》等相关规定提供服务的，业主不得以物业闲置、房屋质量和未享受物业服务或者无需接受相关物业服务为由拒绝交纳物业服务费。

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