房建资质升级业绩要求是否太难?有效业绩如何确定?

　　业绩是房建企业的黄金招牌，是建筑企业的命根子。没有业绩就无从谈起招投标，企业的历史业绩和新开工项目，都属于企业业绩，房建资质升级业绩要求是否太难？房建资质升级有效业绩如何确定？

　　房建资质升级业绩要求是否太难？

　　企业工程业绩(三级升二级)：

　　近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

　　（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；

　　（3）建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；

　　（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

　　房建资质升级有效业绩如何确定？

　　1、未进入“四库一平台”的业绩，不作为有效业绩认定

　　住建部在《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市[2016]226号）中提到：

　　对申请房建工程的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。省级住房城乡建设主管部门要加强本地区工程项目数据库建设，完善数据补录办法。

　　2、历史业绩要补录，新开工项目要“入库”

　　各地要加大工作力度，督促本地区所有地市新开工项目信息全部进入省级一体化平台。要完善工程项目历史数据补录办法，回应企业诉求，方便企业办理工程项目历史数据补充入库。

　　3、“超时”业绩不予认可，“时间”要特别注意

　　《建筑业企业资质标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。如：申报年度为2015年，“近5年”的业绩是指2010年1月1日之后竣工（交工）验收合格的项目。超过时限的代表工程业绩不予认可。