2018房地产开发资质年检办理流程?注意事项?

　　2018房地产开发资质年检办理流程?注意事项?拥有房地产开发资质的企业，每年都需要去进行年检，如何省时省力快速办理好年检？你需要明晰年检办理具体工作流程，在办理发房地产开发资质年检企业需要注意哪些点？一起来看看。

　　一、房地产开发资质年检——年检地点：

　　市政务服务中心市建委窗口

　　二、房地产开发资质年检——办理程序：

　　（一）提出申请：申请人持相关材料向市政务服务中心市建委窗口提出申请，由窗口工作人员进行查验合格后受理。

　　（二）审核和公示：申请人资料齐全，符合法定条件、标准的，在承诺期限内依法进行审核，并将审核结果在房地产开发管理信息网上进行公示(公示期为7天)。

　　（三）发证：对公示期满无异议的企业依法作出书面决定，并报送省建设厅备案发证。年检合格的企业在《资质年检申报表》和资质证书副本上加盖房地产开发企业年检合格专用章；资质降级的企业报送省建设厅备案并重新发证；注销资质的企业报送省建设厅备案。

　　（四）领证：企业经办人持法定代表人委托书或公司介绍信到市政务服务中心市建委窗口领取资质证书。

　　三、房地产开发资质年检——注意事项：

　　房地产开发主管部门按照开发企业资质等级标准和开发经营情况，确定年检合格与否，并视年检情况，办理开发企业资质等级的升降和去留。对于不符合原定资质条件或者有以下不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

　　（一）未取得预售或销售许可证就进行预售或销售的；

　　（二）在商品房销（预）售中进行虚假广告宣传的；

　　（三）商品房买卖中没有使用国家推荐的示范文本的；

　　（四）商品房销售中有面积、价格等欺诈行为的；

　　（五）商品房销售中不按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任的；

　　（六）发生消费者对企业的集体投诉，企业未对投诉事件进行处理的。

　　房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。

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