为什么要进行房建资质升级?升级时要注意些什么?

　　为什么要进行房建资质升级?升级时要注意些什么?企业想要承包更多的工程，获得更大的利润。使自己的企业更上一层楼，都会进行资质升级。既然资质升级能为企业带来优势，那么如何进行资质升级呢？在资质升级时需要注意哪些问题呢？一起来看下吧。

　　房建资质升级——资质要求（以三升二为例）

　　企业资产：净资产4000万元以上。

　　企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　（1）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项；

　　（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；

　　（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；

　　（4）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。

　　企业主要人员：

　　（1）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人；

　　（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；

　　（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；

　　（4）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。

　　房建资质升级——注意事项：

　　1.企业工程业绩达到资质标准的相关要求

　　房建资质升级对建筑企业工程业绩的数量、类别以及年限都有明确的要求。申请房建资质升级的建筑企业在工程业绩上一定要求满足要求，需要企业注意的是，企业的工程业绩是不能作假的。

　　2.企业工程业绩必须经过备案

　　用于申请资质的企业工程业绩材料都是经过备案的，如果企业没有进行工程业绩备案，不会被建设主管部门所认可。

　　3.提交的工程业绩材料必须齐全

　　工程中标通知书，工程合同(中标后签订的合同)，工程项目设计图，竣工报告和结算报告都需要准备。

　　4.工程业绩材料中的信息问题

　　企业在申请房建资质升级的过程中，问题主要出现在日期、人员以及指标信息等方面，在申请的过程中一定要注意，仔细检查申请材料，例如，在公司提供的工程绩效资料中，工程合同签订日期早于中标日期或竣工验收日期早于项目签署合同的日期，这些时间问题一定要注意，项目实施中的项目经理，专业技术人员和其他主要人员不符合过程施工的要求等问题都需要企业注意。

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