宁夏:房地产开发一级资质/二级资质审批程序区别分析!

　　只要企业有开展工程的实力，是否有资质证书并不重要，如果宁夏房地产企业有这样的想法完全是错误的。房地产开发企业需有资质加持，房地产开发一级资质/二级资质审批程序？房地产开发一级资质/二级资质审批失败原因？资质街来对二者的区别进行分析一下。

　　房地产开发一级资质/二级资质审批程序？

　　1、一级资质审批程序为：

　　1）申请人向自治区政务服务中心住房和城乡建设厅窗口提出申请，提交有关材料；同时将人员数据上报窗口（详见住房和城乡建设厅网站“办事窗口”→相关资料→宁夏建设工程技术人员管理系统）；

　　2)自治区住房和城乡建设厅对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部；

　　3)住房和城乡建设部进行审定，做出行政许可决定。

　　2、二级及以下资质审批程序为：

　　1)申请人先向所在地的市、县人民政府建设（房地产）行政主管部门提出申请，提交有关材料。

　　2)市县建设（房地产）部门对申请材料进行初审，提出初审意见；

　　3）将初审意见和全部材料上报自治区政务服务中心住房和城乡建设厅窗口；同时将人员数据上报窗口（详见住房和城乡建设厅网站“办事窗口”→相关资料→宁夏建设工程技术人员管理系统）；

　　4）住房和城乡建设厅进行审核，做出行政许可决定；准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

　　房地产开发一级资质/二级资质审批失败原因？

　　一、时间原因：企业已完成的房地产开发工程项目，竣工时间均超过3年

　　二、人员原因：

　　1、劳动合同缺法定代表人签字盖章。

　　2、劳动合同期限不完整或人员劳动合同过期。

　　3、申报人员职称证书存疑，非全国统考证书。

　　三、业绩原因：

　　1、企业属于超资质承接项目开发。

　　2、企业业绩中，缺审计报告。

　　3、企业业绩资料不完整。