2018物业管理企业资质管理办法是否失效了?求解答…

　　2018物业管理企业资质管理办法是否失效了？2015年《物业服务企业资质管理办法》修订；2016年删除原《物业管理条例》的第三十三条和第六十一条这两条与企业资质管理相关的条款；2017年国务院发布《关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，取消了物业服务企业二级及以下资质认定，全国各地停止审批物业服务企业二级及以下资质审批；2017年12月国务院发布《关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，取消了物业服务企业二级及以下资质认定，全国各地停止审批物业服务企业二级及以下资质审批；2018年从从“取消资质认定”到“废止资质管理办法”。所以物业管理企业资质管理办法在本质上是失效了。

　　物业管理企业资质管理办法失效后，物业企业改怎么办？

　　目前后续政策还没有出台，新成立的物业企业只要营业执照上的经营范围包括物业服务就可以正常营业，无需再申请资质。且已取得物业管理企业资质的企业，各地不再受理资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

　　物业管理企业资质管理办法失效后，会带来哪些变化？

　　1、“门外汉”跨界入侵的情况增多。资质取消后，营业执照上包含“物业服务”内容的企业，就可以参与物业服务项目投标，不再有资质方面的限制。

　　2、出借资质的现象将减少，管理实力弱的“影子”公司将会被市场淘汰，从消息面看，取消资质核定不等于取消资质。

　　3、合伙制和项目经理将崛起。《物业管理企业资质管理办法》中，对低资质企业服务面积的限制，剥夺了业主自由选择权以及新创企业的创新精神。物业企业资质被取消，符合“淡化企业资质，强化个人执业能力”的事中事后监管理念，目的是为了降低行业就业创业门槛，激发市场活力。

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