山东房地产二级资质延续 业绩和人员的认定标准是怎样的?

　　山东房地产二级资质延续，业绩和人员的认定标准是怎样的？房地产二级资质证书有效期为3年，有效期满钱需要及时办理资质延续才能保障企业各项业务的推进和发展！2018房地产二级资质延续要查考：1、企业各方面条件是否符合资质标准的要求，特别是各类人员；2、企业各方面业绩是否正常备案，有否违法违规。那么山东房地产二级资质延续，业绩和人员的认定标准是怎样的？

　　房地产二级资质延续，业绩、人员的认定标准如下：

　　（一）所申报的开发经营业绩应当与房地产开发项目手册的记载一致；

　　（二）按照省有关规定实施住宅全装修的项目和装配式建筑项目，经设区的市开发主管部门认定真实有效的，已竣工房屋建筑面积或者在建房屋建筑施工面积按项目实际面积的1.2倍计算；获得“广厦奖”、国家康居示范工程、住建部装配式建筑科技示范、住建部A级住宅性能认定的项目，已竣工房屋建筑面积按项目实际面积的1.5倍计算。以上2类面积计算不叠加；

　　（三）开发企业负责开发建设的保障性安居工程项目，已竣工房屋建筑面积或者在建房屋建筑施工面积按项目实际面积的1.2倍计算；

　　（四）开发企业子公司的专业人员及开发业绩不计入持股公司，持股公司的专业人员及开发业绩也不计入子公司；

　　（五）开发企业临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。返聘、退休人员最多不超过3人，年龄不超过70岁。

　　山东房地产二级资质办理条件：

　　（一）取得三级资质2年以上；

　　（二）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上；

　　（三）连续3年建筑工程质量合格率达100％，项目竣工综合验收合格率达100％；

　　（四）在建房屋建筑施工面积10万平方米以上；

　　（五）有职称或者注册执业资格的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中，具有中级以上职称的不少于15人（高级职称的6人）；

　　（六）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　（七）房地产开发项目实行了完备的房地产开发项目手册制度；

　　（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率3％以下；

　　（九）住宅项目相关前期物业管理制度完备，签订前期物业服务合同率达100%；

　　（十）未发生过重大工程质量事故。

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