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新华社和人民网点名“房价”!并对波动较大城市预警!

摘要:4月19日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势。会议再次定调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

新华社和人民网点名“房价”!并对波动较大城市预警!

  4月19日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势。会议再次定调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。


  近期,住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对“2019年第一季度房地产市场运行情况”开展了专题调研。从调研情况看,房地产市场总体保持平稳,住宅销售平稳回落,房价基本稳定,市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。


  按照要求,住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。


  值得注意的是,中共中央政治局19日召开会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。


  住房和城乡建设部要求各地,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实主体责任,保持政策的连续性和稳定性,防止出现大起大落,确保房地产市场平稳健康发展。


  自然资源部近日下发通知,要求地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市),根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月)做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。其中,消化周期在:


  36个月以上的,应停止供地;


  36~18个月的,要适当减少供地;


  18~12个月的,维持供地持平水平;


  12~6个月的,要增加供地;


  6个月以下的,要显著增加并加快供地。


  扩展阅读:


  1、4月10日,合肥市住房保障和房产管理局下发紧急通知,指出将加大房地产市场监管力度,依法严肃查处哄抬房价、价外加价、捂盘惜售、虚假宣传和强制搭售等违法违规行为。


  2、2月1日,江苏邳州房地产商会通报“个别楼盘降价严重扰乱市场,房企不得打价格战”,文件称“个别楼盘降幅达2000元/平方米,此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序”,要求房企应按政府备案价格销售,不得挑起价格战。


  3、人民网:鹤岗楼房的“白菜价”,真相来了


  近日,黑龙江省鹤岗市几万块钱就能买套楼房的消息引发关注,鹤岗市的房价被大家称之为“白菜价”。那么,这样的房价真的存在吗?


  “白菜价”房源是否存在?


  在某二手房网站上,记者看到,鹤岗市九州松鹤小区,一套50平方米的毛坯房,售价2万元,折合每平方米4百元。总价2万多、3万多的房源还有很多,折合下来也就是每平方米几百元。


  记者来到了九州松鹤小区,找到了一户正在售卖楼房的业主。


  记者:“就卖2万块钱?”


  鹤岗市九州松鹤小区业主范会学:“装修完的能稍微贵点,3、4万块钱的,像我这没装修的毛坯房,我着急出售,2万左右就想卖。”


  在网上售卖的低价房,还有很多来自东山沿河北小区,同样是不到50平方米的房子,只卖3万多元钱。


  鹤岗市东山沿河北小区业主袁浩:“想把这套房子卖了,46.3平方米,卖3万5到4万间。”


  袁浩的房子是6楼,非顶楼,按照他售卖的最高价格,这套房子折合每平方米才8百多元。记者又来到了另一户业主家里。


  鹤岗市东山沿河北小区业主汝兴云:“因为我的楼层比较好,我还有装修,我这个房子也得16万。”


  汝兴云的房子是60平方米,按照13万元的价格,折合每平方米2100多元,和之前的房子比起来,同在一个小区,每平米就高出了1000多元钱,差了一倍多。


  “低价房”非在售商品房,交易有风险


  在采访中记者了解到,这些所谓“白菜价”的低价房,并不是通常意义上的商品房。


  据这些业主介绍,这些房源都是当地的保障性住房,居民都是从棚户区改造后回迁过来的。有些业主因为回迁时都分到了二、三套,甚至更多的楼房,所以会选择卖出一、二套。


  据了解,鹤岗市从2008年开始进行棚户区改造工程,到目前共拆迁了97000户平房,建成房屋当中有78000户已经具备交付使用功能,共有73000户居民办理了回迁入住,还有20000户左右居民选择了货币补偿。


  鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚:“他们现在卖这些房子基本上入住5年之内,有很多都没有办理产权证照,属于一种民间私下交易行为,这种行为可能存在一定风险,或者说存在一种潜在风险,对于我们来讲,是不鼓励、不提倡这种买卖行为的。”


  当地商品房市场价远高于“低价房”


  鹤岗当地房产的市场价格是多少呢?记者走访了鹤岗市中介市场和鹤岗市住房和城乡建设局。


  从中介市场的登记房源信息来看,鹤岗市大部分二手房价格都在每平方米2000元以上,地理位置好的高档小区能达到每平方米3000元到6000元不等,位置偏远的楼房价格还会低一些。


  鹤岗市住房和城乡建设局房产监察科副科长肖玉:“房价发生比较明显变化应该从2013年到2014年,这个是历史房价峰值,应该比目前每平方米均价高出1000元左右。


  2014年之后,近3年,2016年到2018年市场均价,商品房每平方米维持在3000元左右。像小区环境好,高层住宅,地段好的地方,价格要高,都在3000元以上。偏远地区,像多层住宅,这个价格可能是2000元多。”

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