建筑资质变更或转让有哪些注意事项呢？

有时候，新办的企业不行重新申请资质，可以进行资质变更或者或者转让或者在收购建筑资质，那么建筑资质变更或转让有哪些注意事项呢？接下来跟着资质街小编一起详细了解一下吧。

为什么新注册的公司不能购买资质？

资质购买其实就是把别人转让的资质买过来，变成自己的，资质购买的本质是公司变更。

我们都知道当企业经营困难时是可以进行公司转让的，资质转让也是这个道理。需要注意的是，资质是与公司捆绑的，不能够单独使用和转让，必须和营业执照保持一致，也就是说一般资质和公司都必须同时办理转让手续。

资质转让必须进行的三个环节是：营业执照及税务变更、资质变更以及安全生产许可证变更，而且必须按顺序进行。双方需要转移到工商部门办理法定代表人变更，取得新的营业执照，这是移交的第一步。

所以，如果考虑购买资质，就不用注册自己的公司了，直接连带公司一起购买就行了。

公司的转让说简单也简单，说复杂也复杂，关键看您对公司购买的流程是否熟悉？

我国明令禁止建筑资质的挂靠、转让、出借等行为，在进行转让的过程中，单纯的收购资质是不可行的。个人或企业想用资质去竞标工程项目，就得整体收购带资质的建筑企业，这样程序就变得很复杂。如果是不熟悉的朋友，光是找带资质转让的公司，就可能花费一大截时间。而且，在双方协商过程中，也可能出现分歧导致收购失败。所以，了解建筑资质转让程序，就成了收购公司前的重中之重。

1、一般购买公司的渠道

建筑行业的利润不高，但是近年来项目增多，发展前景还是不错。所以，建筑企业（特别是带有资质的）除非特殊情况，不会将整个公司转让。那么，找到一家带资质转让公司，就成了第一难题。

（1）网络

互联网时代下，有很多待出售的公司，会在网络上发布信息。我们可以通过搜索工具，找到这些公司的信息，并通过留下的联系方式咨询。

（2）亲朋

据国家统计局数据，建筑业有近5000万的从业人员，有亲朋在建筑行业工作是很可能的。如果有这方面的关系，就可以通过亲朋进行了解，找到合适的资质转让公司。

（3）中介

市面上会有一些中介，专门从事资质转让业务，也可以与其联系了解。当然，找中介之前，必须要对其有所要求。因为很多中介并不具备实力，或是不讲诚信，找了反而会蒙受利益损失。

2、购买过程中有哪些注意事项呢

一般来说，经过多方寻找后，会发现几家有出售意愿的公司。而要想选择出最合适的，就需要了解详细情况（如负债、资质有效期），才能做出决定，对于收购方来说，要购买一个建筑资质，首先要看目标公司的资产、财税、债务等相关情况，比如是否正常缴纳税费?是否存在银行贷款?是否有未付的款项?一切涉及到金钱方面的事宜，都应当调查清楚。因此，在最初阶段，就应当选择律师和会计师，协助这些工作。

（1）有无负债：公司收购完成后，资质会变更到收购方的名下，但是债务也需要承担起来。收购前没有了解债务情况，没有在协议中事项明确，最后就要独自承担巨额债务。

（2）资质是否过期：按照《建筑业企业资质资质标准》施工资质的有效期为5年，过期后就需要延续。如果对方期满后没有延续的话的，转让过来的资质，还需要办理延期手续。

（3）其它方面：①公司经营过程中，出现过逃税、不报年检等行为，在工商机构有“不良经营记录”的；②承接项目出现过安全事故的；③人员缺失，属于空壳公司的。

3、协商签约

人们熟悉情况后，就可以选择最合适的一家公司，与其协商签约。

（1）先期协商：费用、付款方式以及前文中的费用承担，这些都需要经过协商，与企业敲定下来。

（2）双方签约：双方协商好后，就可以签订收购协议，以法律形式确定下来。但是要注意签订过程中，仔细检查各项条款，避免将来后悔不已。

4、正式转让

公司收购后，就可以进入正式转让手续，主要分为工商变更和资质变更两部分。

（1）工商登记变更：因为法人出现变更，需要到工商部门申请登记，领取新的营业执照。

（2）资质申请变更：新执照拿到后，准备齐全所需材料，就可到住建部门变更资质了。

PS：据《安全生产管理条例》，建筑企业施工前，还要具有安全生产许可证书。所以，资质变更成功后，还需要申请安全生产许可证变更过来。