房地产开发资质如何升级？一级资质如何申请？

　　房地产开发三级资质如何升级?

　　房地产开发资质升级只能一级一级申请，不可越级申请。房地产开发三级资质升级只能升级为二级资质，并且需要满足以下条件：

　　一、房地产开发资质升级：企业人员

　　1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人;

　　2、具有中级以上职称的管理人员不少于10人;

　　3、持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

　　4、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

　　二、房地产开发资质升级：企业工程业绩和质量

　　1、从事房地产开发经营3年以上;

　　2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;

　　4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　5、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　6、未发生过重大工程质量事故。

　　三、房地产开发资质升级：企业注册资金

　　注册资本不低于2000万元。

　　房地产开发企业只有在企业人员、企业工程业绩和质量、企业注册资金等上面达到要求才可以申请三级资质升级。

　　房地产开发一级资质如何申请?

　　房地产开发企业申请一级资质是最高级资质。具有一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。那么，房地产开发一级资质如何申请呢?需要达到什么标准才可以申请呢?

　　房地产开发一级资质申请标准：

　　1.注册资本不低于5000万元;

　　2.从事房地产开发经营5年以上;

　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4.连续 5年建筑工程质量合格率达 100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　9.未发生过重大工程质量事故。

　　房地产开发一级资质申请标准比较高，所以如果达不到申请标准的房地产开发企业可以先从低等级的资质办起。