房地产资质办理极其重要 企业需准备哪些材料？

　　只有取得了相应的资质许可证明，才能从事建筑行业的工程项目，这一点想必不用多说大家也都十分清楚。房地产开发涉及到民生工程，因此在监管方面格外严格，想要合法合规地承接房地产开发项目，就必须要办理房地产开发资质。由于资质办理困难，导致不少企业会在申请材料这一环节出现错误，导致办理失败的情况时有发生。

　　《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定，房地产开发企业在未取得房地产开发资质证书便承接工程项目的，将由县级以上房地产开发主管部门责令其限期改正，并处于5万元以上10万元以下的罚款；对逾期仍不改正的企业，房地产开发主管部门将提请工商行政管理部门，对违规施工的房地产开发企业处以吊销营业执照的严厉处罚。因此，企业未取得许可证便开展工程建设，相关部门对其将严格处理。

　　房地产开发资质分为核定资质及暂定等级，企业申请房地产开发资质必须按等级进行申请吗？并不是，在《房地产开发企业资质管理规定》中，新设立的房地产开发企业在领营业执照30日内，提出房地产开发资质申请的，房地产开发主管部门对符合申请条件的企业，核发房地产开发企业暂定资质证书。也就是说，新设立的房地产开发企业只能申请房地产暂定资质，不可申请核定资质。而房地产开发企业申请房地产暂定资质需要准备的材料有：

　　1、房地产开发企业资质申报表；

　　2、企业营业执照正、副本；

　　3、房地产开发企业公司章程及公司公章；

　　4、房地产开发企业企业身份认证锁以及企业社保锁；

　　5、房地产开发企业注册资金验资报告；

　　6、法定代表人身份证、简历及一寸照片等身份证明；

　　7、股东身份证明。若企业股东为自然人的，需要提供股东身份证；股东为企业的，则需要提供营业执照正副本；

　　8、企业为资质人员缴纳的社保证明、社保收款收据。新设立房地产开发企业只需提供1个月社保证明和收据；

　　9、企业固定办公场所证明材料及场地证明材料，如租赁合同、房屋所有权证复印件等。

　　资质街提醒，房地产开发企业暂定资质证书有效期为1年，房地产开发主管部门可根据企业经营情况进行资质证书延期，但不可超过2年。若企业在领取暂定资质证书1年内无房地产开发项目的，其资质证书延期申请将不予批准。

　　房地产开发企业作为特殊性质企业，其经营不仅需要申请营业执照，还需要获得建设行政主管部门批准的资质许。若房地产开发企业不知道要如何申请房地产开发资质的，可交由专业资质代办机构办理，助力企业快速获得资质证书承接工程项目。