企业申办建筑资质时 为什么成功率总是不高？

　　在整个建筑行业，资质就如同企业的生命。而随着市场的变化，资质政策也会相应作出调整，以便能够更好地适应市场需求。2021年最新的建筑资质标准出台，让企业在拿到资质这一问题上又多了很多机遇和挑战。建筑资质新标准同样也为企业设置了一定的门槛，但整体要求与之前相差不大。在企业申办建筑资质时，为什么总是出现被驳回，成功率不高的情况呢？主要是由这几个原因所决定的。

　　一、公司自身条件准备不足

　　申请建筑资质的企业首先必须符合基本资质标准的要求。资质标准规定了企业申请各级资质的条件，包括企业资产，人员和企业厂房条件等。公司的净资产必须符合标准，企业建造师和技术工人的数量必须符合标准，人员职称必须符合职称，人员业绩等要求。

　　二、企业业绩不满足条件

　　企业工程业绩是重要的企业文件。这也是企业资质升级时需要提供的主要材料之一。当业绩条件达不到标准时，建筑资质审核不予通过。主要体现在如下几个方面。

　　1、工程项目的项目经理超二级注册建造师执业范围执业；

　　2、项目经理在项目中标时均无注册建造师资格；

　　3、工程业绩项目经理的注册建造师无注册在申报单位的记录；

　　4、项目经理的注册建造师发证日期晚于合同签订时期；

　　5、提供的图纸不能反映项目为单体工程；

　　6、图纸未能够反映跨度的结构类型

　　7、未提供合同专用条款；

　　8、施工图出图日期与合同签订时间矛盾；

　　9、一人同时在两个项目上担任项目经理；

　　10、竣工验收备案表中建筑面积与图纸建筑说明中建筑面积不一致；

　　11、中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的工程名称不一致

　　12、工程竣工验收证明建设单位印章不清晰。

　　在建筑资质办理中业绩出现以上问题将导致公司在资质核查时不通过。

　　三、企业申报证明材料有误或缺失

　　证明材料会导致资质审核不合格有以下原因：

　　1、没有提供技术负责人的社保证明材料；

　　2、未提供反映净资产指数的证明材料；

　　3、提供非批准的安全生产许可证单位；

　　4、企业净资产不符合要求。

　　四、建筑资质申报注意事项

　　1、净资产方面建筑业企业申请多类资质时，企业净资产不累加计算考核的，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。

　　2、人员方面企业申请多个类别资质时，技术负责人的资历、专业、职称、业绩、注册执业资格应满足各类资质标准要求，应在申请表中明确每个类别资质的1名技术负责人。同一个技术负责人只要分别满足所申请类别资质的相应标准要求，可以同时明确为多个类别资质的技术负责人。不需要提供技术负责人的任命文件。

　　现在建筑市场的持续升温，建筑行业的管理也越来越规范，相应的建筑资质办理流程也只能一步一步来申报，申报失败也是常有的事，所以企业在办理资质时，务必注意以上问题，这样才能提高申报成功率。