建筑资质转让是怎么操作的？与买卖是同一个意思吗？

　　很多建筑企业老板在收购公司资质时，总是会对于建筑资质转让与公司资质买卖之间混淆不清，他们二者存在很多的共性，但也有不同点，后者更加直接且包含前者，因为在办理的过程中，必然会涉及到前者，但买卖一次很少用，因为这是住建部不允许的，而很多需求发生时，都是走的擦边球，按照目前既有的政策，通过资质变更的形式，达到转让与买卖的目的。

　　想要彻底搞清楚这两者的区别，需要从二者的定义及行为出发，资质街结合自己多年的经验，分别为大家阐述这两者的区别与联系，需要了解的朋友不妨看看。

　　一、建筑资质转让定义与流程

　　转让方与受让方二者达成协议，通过各个主管部门的审批，提交相应的材料，受让方最终获取公司的控制权的过程，这样的事情经常发生，只要不违背双方的意愿，通过法定的程序，很快就会完成，不过，需要参考工商局、建设局、省建设厅等各个部门的审批与要求，才能顺利完成。

　　二、资质买卖定义与流程

　　此词汇比较敏感，住建部明文规定，资质不能发生买卖，把公司取得资质当成了产品进行销售，而受让方不一定会有这样的实力，可能会导致工程产生隐患的风险。具体操作流程，与普通商品一样，签订买卖合同，然后按照资质转让的流程，逐步提交申报资料，最终获取想要的资质。

　　三、主要表现形式

　　这二者可谓意义相同，但不涉及金额，就不能判断为买卖，因此，很多想要通过这样的捷径获取资质的客户，遵守法律条文的情况下，通过收购公司的股权，名正言顺的获取相应的资质，随时政策的不断变化，目前主要的操作方式主要有以下几种：

　　1、建筑公司整体转让：通过工商局变更股权的形式，获得公司的控制权，然后逐渐变更资质和安许，最终把公司变成自己的。

　　2、资质分离、吸收、合并：把目标公司某一项或者多项资质，通过建立子母公司之间的资产重组政策，把资质平移到自己的公司的过程，目前非常流行，特别是比较难申请的地区，已经常态化。

　　四、二者有何区别

　　上面文章已经把两者的定义及流程分别跟大家简述了一下，大家心里已经明白，二者大概意思其实差不多，只是单纯的转让，不会涉及金钱，而赤裸裸的买卖，只有把价格谈好之后，双方才会发生交易。当然，在现实生活中，想要买或者卖资质的个人或者单位，都不会说自己在倒卖资质，而是股权转让，不会冒着法律去做事情，从明面上来说，合理合法，而实质也就是买卖。

　　虽然住建部明令禁止，但市场的需求，就会导致有供给。因为很多地方申请资质很难，办理成本又高，企业按照正规流程，办理时间又长，而且还有失败的风险，还不如直接收购省事。这也是实践中得出的结论，根本无法避免。

　　总之，资质转让与买卖二者既有区别，又密切联系着。随着住建部对于资质的弱化，二者的需求将会逐渐变少，不过，需要漫长的时间等待，如果你目前还没有资质，可以考虑此种方式，不过，需要做好尽职调查，才能放心收购。而最稳妥的还是自己申请，准备好充足的时间和金钱即可。