资质街解读：2021年建筑资质转让的整个流程

　　很多企业朋友都了解到建筑企业资质可以通过资质分立的形式，获取自己想要的公司资质，在高等级资质中，特别受欢迎，但很多细节和难点，通过相关的办事指南，很难得到，为此，资质街为各位整理分享比较齐全的建筑企业资质转让的整个流程，以供大家参考借鉴，希望对大家有帮助。

　　一、资质转让前期准备事项

　　1、调查母公司是否存在债权债务和在建，是否有失信人被执行，可能会导致开迁出函失败；

　　2、咨询母公司注册所在地，建筑企业资质主管部门，是否可以办理开函手续，需要具备什么条件，大致周期；

　　3、咨询子公司注册所在地建设主管部门，是否能接收，具体办理资质分立落地手续及材料，大致周期；

　　二、启动建筑企业资质转让程序

　　1、建立子母公司关系；

　　2、母公司通过政务网，准备材料，向建设主管部门提出资质分立申请，经过审批，同意之后拿到准迁函；

　　3、子公司准备相应的材料，通过政务网向主管部门提出资质落地申请，经过审批，同意之后领取证书；

　　4、解除子母公司关系。

　　三、建筑企业资质转让注意事项

　　1、由于全国范围内，无论是跨省剥离还是本省，政策都卡的比较紧，需要落实之后再操作，必须精准到点上；

　　2、资质等级越高，受关注度也高，操作需谨慎；

　　3、所有操作环节需要制定可行性方案，预估大体周期，切不可盲目，做好把控，环环相扣，不浪费时间与金钱；

　　四、关于建筑企业资质转让收购方案中常见问题

　　1、对方公司两个资质如何分离，分离成什么状态，其中人员与业绩怎么弄？牵涉哪些部门，有哪些需要特别注意事项，过渡期，我公司替换人员要达到什么要求。

　　无论哪一个省份，通过住建部颁发的《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》办理程序操作，属于省建设主管部门管辖的，在每一个省份都会有相应的分立系统申请，而住建部管辖的资质统一报送住建部，具体人员与业绩需要参考资质迁出部门和落地主管部门的要求，某些地区资质落地成功后，会设置一年的暂定期限，在一年之内按照相应的资质标准把人员配置齐全，颁发五年的有效期，具体人员要求请参考当地主管部门办事指南。

　　2、我公司在对方哪级政府成立分公司，要求达到什么标准与规模，如何进行收购，操作细节？

　　不存在哪一级政府的设立分公司的问题，只要是独立法人公司即可。标准及规模需要根据当地主管部门要求来成立。收购操作细节已经在分立程序中注明。

　　3、收购后跨省转移前，有哪些工作要做？ 如何转移其中牵涉哪些部门，有哪些需要特别注意事项？

　　主要涉及子母公司成立、公司债权债务调查及实行调查，落实好两个地方的迁出与落户政策。涉及部门主要为两地的建设主管部门，依据资质等级而定，谁审批谁受理，注意事项请参考下文。

　　4、我们公司的最终目的，需要转移到总公司名下，有什么困难与注意事项？

　　需要再次转移，可以考虑通过吸收合并的方式，与分立程序类似，只是提出申请事项不同而已。一般情况下，都是比较大型的公司才会考虑这样操作，流程要繁琐一些，不过已经成功将外省资质落地到本地，再通过本省资质吸收即可完成。

　　5、费用如何支付，合同形式如何签订

　　根据标的金额，可以通过资金共管的形式，确保资金安全，付款方式一般采用271或者262，不建议28模式。为了激励双方操作过程中紧密配合，通过资金来掣肘。合同一般都会采用通用版本，没有固定模式，只要律师能通过即可，保护双方权益。

　　6、收购过程中有哪些财务风险法律风险？

　　通过资质分立的形式，对于收购方比较安全，它不会带走母公司债权债务，干干净净的剥离过来，所以，只要能成功，不存在这个问题，缺点在于之前业绩也不会带走。

　　7、在以上每个环节中，中介公司能帮我做些什么，我们自己需要做些什么

　　专业的中介公司，可以协助双方的交易成功，解决遇到的问题，在资质分立方面有一定的经验积累，可以快速操作，熟悉政策，了解沟通更加便利，对于企业来讲，更加省心，只要双方配合即可。

　　8、除了以上事项，中介还有哪些建议？

　　最切实可行的建议为：需要提前落实两个地区的政策，是否能开函和落地的问题，不能出现挂在空中的现象。如果非必要，建议整体收购，安全又稳妥。

　　总之，想要得到一个比较完整的建筑企业资质转让方案，不同的资质项目和不同省份之间的剥离操作，都会有差异，操作难易程度主要取决于公司的实力及办理能力，祝大家好运，有问题可以及时咨询资质街。