房屋建筑施工资质转让都有哪些基本流程？

　　房屋建筑施工资质，又称建筑工程总承包资质，是从事房屋建筑工程总承包施工的企业所具备的资质，也是企业的资质和实力证明。随着市场竞争的日益激烈，具有房屋建筑资质的单位越来越多，导致许多房屋建筑企业难以生存，最终面临转让的结果。那么，就要了解房屋建筑资质转让的流程。接下来给大家介绍一下。

　　一、房屋建筑资质转让是什么？

　　所谓资质转让，就是收购一家有资质的建筑公司，然后转让使用。但要明白，资质不能单独转让，只能和公司一起收购。其实就是改变法人。所以在转让程序上，不仅仅包括资质的变更。从前期资产评估到最终安全变更的整个过程非常繁琐，涉及的主要部门是工商局和建设部。

　　二、房屋建筑等级资质转让流程。

　　1、确认移交事宜。

　　(1)说明转让中包括的资产和业务，包括企业的净资产、无形资产和在建工程；(2)明确债权债务问题，这是房屋建筑资质转让的核心关注点；(3)明确承担转让产生的费用，可能涉及律师费等转让费用；(4)明确违约责任，并在合同中说明其后果。

　　2、预付转账存款。

　　经过关于转会的详细讨论，接下来就是签约了。合同是双方协商一致的体现，是涉及双方利益的法律文件。合同应包括转让价格、付款方式等。同时，在签订股权转让协议后，受让方应向转让方支付一定的定金。

　　3、变更营业执照。

　　变更企业法人营业执照是变更房屋建筑施工资质证书的前提，一般是法人变更，可以持相关材料直接向工商局申请。

　　4、转让资质证书。

　　凭变更后的营业执照，到原资质许可机关办理房屋建筑资质证书变更。

　　以上是房屋建筑资质转让流程介绍。值得注意的是，建筑企业资质改革后，房屋建筑施工资质被称为“建筑工程总承包资质”，所以受让方要注意对方的证书是否是新版资质证书。同时，房屋建筑资质变更后，应当一并更换安全生产许可证。