房地产开发资质有哪些办理流程？需提交什么材料？

　　房地产行业随着市场的需求而不断发展，每年都在呈现一个递增的状态，因此越来越多的企业致力于承接房地产建筑开发项目，办理房地产开发资质。但不少房企都在办理资质方面感到十分困难，不仅需要达到其标准，另外复杂的办理流程以及相关材料的提交，都让人感到十分头疼。甚至有些企业不知道该前往哪个行政管理部门提交材料。今天资质街为大家详细解答一番。

　　让我们先来了解房地产开发资质的概念：

　　房地产开发资质是能让企业承接不同条件下的开发建设项目的资质许可，分为房地产暂定资质、房地产核定四级、三级、二级以及一级资质。其中房地产暂定资质有效期为1年，而核定资质有效期为3年，能让企业承接不同范围的建设项目，如房地产四级资质能让企业承接建筑面积在10万平方米以下的项目，而当企业具有房地产三级资质，就可以承担面积在15万平方米以下的项目。因此，在说到房地产开发资质的办理流程以及相关材料，将以房地产四级资质作为例子详细剖析：

　　1、确定房地产开发资质标准与条件

　　经查询，房地产四级资质要求公司从事房产开发经营1年以上，已竣工的建筑工程质量合格率达100%，技术负责人需要具有相应专业中级以上职称以及专业管理人员不少于6人。除此以外，公司财务负责人还需要具有相应专业初级以上职称，且持证上岗的专职会计不少于2人。

　　2、开展人员招聘工作

　　从上述资质标准，我们就可以看到办理房开资质对企业人员在专业、职称以及数量上均有要求。事实上，不少刚成立的建企都未能快速将人员招聘到岗，可以考虑找猎聘顾问来完成招聘工作，尽快让人员到岗并购买社会保险。

　　3、准备资质申报材料

　　在办理房地产开发资质时，我们需要提前将公司营业执照、法人以及股东身份证、法人简历及一寸照、公司章程、公司经营场所租赁合同及房产证、主要人员的身份证以及职称材料。当将材料收集后，我们可以按照公司基本材料以及人员材料进行分类归整即可。

　　4、提交资质申请

　　当我们将材料准备齐全后，就可以前往当地市级住建管理部门提交审核。当材料通过初审后，就会进入公告公示阶段。值得一提的是，像房地产开发二级以及一级核定资质，企业应前往省级住建管理部门提交材料审批。

　　以上就是房地产开发资质的相关办理流程以及所需资料。尽管房开资质分为核定以及暂定资质，但其办理流程大体相同，只是在资料上有所区别。若大家还想了解更多建筑资质的相关内容，可与资质街进行咨询，并获取免费报价服务，专业的资质代办可以帮助企业更快地获取资质。