2022年代办建筑资质升级需满足哪些业绩条件？

　　根据建筑法与建筑业企业资质标准规定，建筑公司在办理建筑资质时，主管部门将会对企业的净资产、专业技术人员、技术装备、经营场所、工程业绩等进行审查，审查均通过才会下发建筑资质。各地区的住房和城乡建设厅网站发布的公告中经常可以看到，某某建筑企业因利用虚假工程业绩来办理建筑资质，被依法撤销资质并予以惩罚。

　　工程业绩是资质审核中的重要一环，工程业绩指建筑公司已完结的工程项目业绩，业绩要求企业提供竣工证明，如工程竣工验收文件、工程质量鉴定等，将这些资料提交到四库一平台中进行备案，才是建筑公司办资质所需的备案业绩。

　　既然业绩对于资质办理这么重要，又有很多公司在业绩上门栽跟头，打算办理资质证书的建筑企业应该想要了解办理建筑资质对工程业绩到底有何要求，具体有哪些注意事项，请看接下来的介绍。

　　一、办什么资质需要业绩。

　　大多数建筑企业资质证书在首次申请时，是没有业绩要求的。比如，建筑公司首次申办房建、市政、水利、公路施工总包三级资质，或者钢结构三级资质、装修二级资质等，都是无需提交业绩证明的。需要提交备案业绩的情况一种是，建筑公司办理资质升级，再经营时间与已完工的工程项目达到建筑资质升级的标准后，就需要在四库一平台完成业绩备案，并作为业绩证明随资质升级的申报资料一并提交审批。另一种是暂定资质取暂，某些资质首次办理为暂定等级，可以理解为资质试用期，暂定资质一般有效期比正式资质时间更多，在暂定等级资质到期前，企业需要提交办理资质取暂换发正式的建筑资质证书，这当中也会涉及到对企业业绩的考核，比如一家房地产开发暂定三级资质公司，如果要取暂就要提交在持有暂定资质期间所完成的开发项目业绩证明。

　　二、切忌资质办理中业绩造假。

　　了解工程业绩在建筑资质办理中的需求场景后，我们再来看一个业绩造价的案例。原来这家建企利用虚假的工程业绩材料，以欺骗手段取得的地基基础专包二级资质将被撤销。同时企业将被列入“黑名单”，1年内不再受理该单位的资质升级和增项申请，且3年内不得再次申请办理建筑资质。事实上，我们在住建部发布的报告中可常看到“某某企业因业绩不达标被驳回资质申请“某企业因弄虚作假而处以惩罚”，由此可见，工程业绩对办理建筑资质越发重要。为了更快更顺利办结资质，我们在工程业绩上需要注意这些事项。

　　1、明确资质办理要求的业绩标准。举个例子，像办理地基专包二级资质要求企业在近5年内承担过一定要求的基坑围护工程、桩基础工程、地基基础工程等。也就是说，在明确工程业绩要求时，我们需要注意业绩时效性与工程要求，毕竟不同类别与等级的资质，对于企业工程项目要求大不相同。

　　2、妥善保管工程业绩材料。在办理建筑资质时，我们需要将中标通知书、工程合同、竣工验收单、质量核验资料等准备齐全，才能反映企业完结工程项目的真实情况。除此以外，我们甚至还需要提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算等材料，来辅助证明工程业绩。

　　以上就是工程业绩的相关注意事项。事实上，工程业绩不仅是企业施工的证明材料，更是企业的资历证材料。在办理建筑资质时，只要企业提供真实有效的工程业绩材料，必定会通过审批。