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2022年建筑资质转让的价格有哪些决定因素?

2022年建筑资质转让的价格有哪些决定因素?

  从事建筑行业的人都知道资质转让具有较多优点,例如:效率更高、不受政策限制、可以省去资质升级的麻烦等等。因此,许多建筑企业就会想不办理建筑资质而是让别人把资质转让过来,只不过虽然资质转让有众多缺点,但是万事万物终究不是完美的。要想找到一家值得信任的资质转让公司是会花费一些时间,能否找到合适的建筑公司是资质转让的重中之重,而且还需要考虑到费用问题。


  如果企业掉以轻心,转让完成后可能会遭受很大的损失。转让价格不仅是收购公司考虑的,同时也是被收购公司考虑的,不同地方、不同公司的价格都不同,那么建筑公司的转让价格一般有哪几个因素决定呢?


  一般来说,建筑公司的转让价格取决于以下几个方面:


  一、人员配备情况


  人员费用是申请资质中占比比较大的成本,企业在申请施工企业资质时,应配备施工工程师、职称人员、技术工人等。而且人员不仅仅是在办理时需要,建设部抽查时也需要人员到位,如果未到位是会有惩罚的。因此,在转让过程中,买方应与人员一起转让。如果人员证书齐备,社保什么的都交了,价格会更高。近日,住建部取消了八大员的低资格要求,企业不需要再分配八名成员,这就减少了部分人员费用。但随着监管部门大力整顿人员挂靠问题,原有的人员证与空挂分离的现象将得到遏制,持有证书的人员,尤其是注册建筑工程师,可能会更加紧张。证书市场供给量的减少可能导致人员成本的增加,从而增加整体人员成本。


  二、资质类型及等级


  市场上不同资质行情不同,自然有些资质较易处理,一些资质较难处理。相应的,简单的资质成本不高、人员要求不严格,转让价格也就低了。建筑资质分为不同等级,等级越高要求也就越高,转让价格也会相应上涨,比如:建筑资质一级是高等级了,承包工程基本没有任何限制,所以在建筑一级资质转让价格也是比较高的。因而不同类型资质与不同等级资质也是决定资质转让价格的因素之一。


  三、资质是否优质


  评估一个资格是否具备高质量的条件如下:


  1、资质证书等相关证件按时进行年检。维护管理完善,资质证书还在有效期内,收购即可直接使用。


  2、原资质公司经营时间长,规模大,无债务税务纠纷。承接的项目按时按量完成,行业信誉良好。


  想必不用小编说大家也知道,高质量的资格价格自然更高,毕竟一分钱一分货,这是老祖宗留下来的至理名言。


  直接收购公司是比较高效的,然而,在转让过程中,如果权责不明确,可能会有很多风险。例如,收购公司后,发现大量债务;收购公司资质证书的有效期即将结束等等。资格转让不同于办理,不需要向主管部门申请,也不需要满足人员条件。但在进行过程中,要根据需要找好律师、会计等专业人员进行调查顺利完成公司收购。

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