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2022年改革对不同等级的建筑资质有何利弊?

摘要:建筑资质证书是有等级划分的,不同的资质等级对应相应的施工范围,建筑资质升级的主要作用是让企业取得更高级别的资质证书,同时扩大工程施工范围。

2022年改革对不同等级的建筑资质有何利弊?

  在去年发布的改革方案中,对大量的建筑资质类别进行合并,将现有593项资质类别、等级压减至245项。扩大建筑企业承包工程范围,降低建筑行业准入门槛,为建筑市场注入更多新鲜血液;对新版资质等级做出以下规划:特级资质改为综合资质,只需拥有一项综合资质即可打通所有业务类别;一级资质改为甲级资质,下放至省级部门审批,承接业务规模不受限制;二、三级资质合并为乙级资质,降低办理门槛,扩大业务承揽范围。本次资质改革对现有的特级、一级、二级、三级企业分别会有哪些利弊?企业又该如何应对呢?


  一、三级资质企业或将最大收益(乙级)


  住建部在通知中提到,待资质标准框架确定后,才会启动建设工程企业资质管理规定、资质标准等的修订工作,有针对性地调整企业资质标准中的考核指标,原则上不提高标准,最低等级资质可适当降低准入门槛。


  取得三级资质的企业,可直接换发“乙级证书”,相当于直接升为二级资质,不再重新核定资质;相应地,可承接工程范围大大增加。准备新申请资质的企业,申请资质门槛会更低、更方便;之前挂靠别人的企业,只要有建造师、有技术人员、有业绩,完全可以独立单干,申请乙级资质。因此,三级资质企业、有意向新申请资质的企业将最大受益。


  目前各地住建厅、住建局、住建委已经暂停三级资质的新办、增项。此时,企业如果能抓住资质改革前最后的机会收购最低等级资质将会是明智之举!


  二、二级资质企业竞争变大有所折损(乙级)


  住建部《资质审批权限下放试点的通知》中明确说明,除最高等级资质(综合资质、特级资质)和需跨部门审批的资质外,其他资质审批权限下放至试点地区省厅。这其中的难度,只要是行业内的朋友都深有体会。


  审批权下放以后, 二级资质升一级(新标准后:乙升甲)必须有真实达标的业绩,对升级业绩核查更严,甚至会实地核查!人员要求更高,社保唯一!一旦查出人员挂靠、工程业绩造假,已取得的资质也会被撤销,三年内不得申报。务必注意!


  二级跟三级资质企业合并为乙级,占市场的绝大部分份额,要想拿下一个项目,不得不使出浑身解数,跟所有企业去竞争,压力可想而知。为了避免这种尴尬的局面,二级企业只能尽最大努力升到一级,新政后换发甲级,以避开乙级企业的大军。目前所剩时间不多,企业尽力而为!


  三、一级资质企业影响不大(甲级)


  往上升特级资质(施工综合资质)难度更大了。企业需要具有建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水 电工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、通信 工程、机电工程、民航工程施工总承包甲级资质中的两项及以上。一级换发甲级,甲级资质企业可承担本行业内各类工程的施工,其效用相当于原特级资质,市场还是可观的!


  四、特级资质企业优势更明显(综合资质)


  此次改革,将施工总承包特级资质调整为施工综合资质,取得原10类施工总承包特级资质中的任一类,即可换发综合资质。取得综合资质的企业,可承担各类别、各等级施工总承包业务,不再申请或持有其他施工资质。因此还是建议大家,能升特级的尽快申请办理。


  综合资质可谓是"一证通”,一证在手,天下我有。相当于是之前的“十三特”,价值可想而知!建议大家“能升特级的尽快申请办理”,是很及时、很明智的。


  此次资质改革的关键词是“减法”,从资质审批层级的减少,到资质等级、类别压减,资质改革遵循“放服管”改革的要求,降低准入门槛,优化审批服务,加强事后管理,建筑企业要及时布局,做好相关资质规划并且办理好资质,方能适应此次改革,在市场中抢得先机。

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