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资质街解读:办理房地产开发资质的几个常见问题

摘要:很多看到房地产的暴利之后,也是有不少的老板纷纷把目标对准了房地产行业,但是想要进军房地产市场也不是那么容易的,毕竟房地产是经济的重要支柱,所以对于房地产公司的资质这一块把控会比较严格。

资质街解读:办理房地产开发资质的几个常见问题

  房地产开发企业资质由四级调整为两级,取消三级、四级资质,相应调整二级资质的许可条件。虽然目前尚未发布改革后的资质标准,但资质等级缩减必定会提升办理门槛,这一举动对于想要办理房地产开发资质的企业无疑是晴天霹雳,不过企业只要打好基础,即可做到兵来将挡水来土掩,下面小编为大家总结了关于办理房地产开发资质的几个常见问题。


  1、房地产开发资质一共有几个等级?


  房地产开发资质按照企业条件分为一、二、三、四共4个资质等级,除此之外还有相应的暂定资质。在改革后将会压减为一、二两个等级,尚未确定暂定资质是否改动。


  2、房地产开发资质暂定就是直接指四级资质吗?


  暂定资质并不是四级资质,暂定资质是指新成立房地产开发资质没有业绩的前提下办理资质,而办理四级资质需要有1年以上的房地产开发经验。


  3、新成立的房地产开发公司能跳级办理资质吗?


  新办理房地产开发资质只能从暂定资质开始办理,资质升级也只能逐步升级,不可以跳级办理或跳级升级资质。不过也有因为地方政策不同,可以直接办暂定三级或暂定二级资质的情况。


  4、房地产开发资质有效期是多久?


  房地产开发资质与施工资质不同,施工资质有效期是5年,而房地产开发资质有效期仅为3年,暂定资质是1年。不过福州地区曾发布过相关政策,暂定资质证书的有效期由一年调整为三年,并且二级、三级、四级房地产开发企业资质证书不再设有效期。


  5、房地产开发资质过期了可以重办吗?


  房地产开发资质如果没有提前办理资质延期的话,一旦过期便视为失效,不可重新办理,并且只能从暂定资质开始重新办理。


  6、房地产开发资质可以在省外使用吗?


  房地产开发资质只有一级资质才能在全国范围内承揽房地产开发项目,而二级资质及二级以下的房开资质只能在省内承揽业务。


  房地产开发资质分为核定资质及暂定等级,企业申请房地产开发资质必须按等级进行申请吗?并不是,在《房地产开发企业资质管理规定》中,新设立的房地产开发企业在领营业执照30日内,提出房地产开发资质申请的,房地产开发主管部门对符合申请条件的企业,核发房地产开发企业暂定资质证书。也就是说,新设立的房地产开发企业只能申请房地产暂定资质,不可申请核定资质。

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