2022年办理建筑资质通过率太低，由哪些原因导致？

　　近几年，建筑行业蓬勃发展，很多建筑企业应时而生。建筑资质对于建筑企业来说，是进入建筑市场的门槛，也是衡量建筑企业综合实力的重要指标之一。随着建筑市场不断规范，建筑资质对于建筑企业的重要性日益增强。建筑企业办理资质不但周期长，而且不同类型资质办理难度也不一，如果建企本身对于办理流程不清楚，再加上某些资质标准不满足，就很容易办理资质失败。

　　像公路类资质还要求有相应的施工设备才行，标准中明确要求的设备应为企业自有设备，需提供企业设备购置票。上级单位划拨的应同时提供划拨或分割证明，否则不予认可。标准中对设备的规格、性能、数量有要求的，发票上不能体现的，企业应延伸提供相关证明材料，如设备使用说明书等。混凝土这类资质还要求有场地的，并且还会现场核实，这个可以不是企业自有的，但必须是真实存在的。

　　建筑资质办理要求流程，企业申报→市本级或区（市）县住房城乡建设部门接受申报材料→专家审查→审批工作人员审查→公示审查意见→审批人员对企业申诉情况进行复核→通告审批结果。主要审核企业净资产，技术工人、中级及以上职称人员、注册建造师等人员的专业、数量、业绩等须符合《建筑业企业资质标准》的相应要求；根据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》的规定，企业主要人员年龄限60周岁以，并缴纳的有社保。

　　1、企业工程业绩的问题

　　工程业绩是指建筑企业在工程项目施工过程中，积累的工程项目证明材料，通常情况下，建筑资质办理最低等级的时候是没有业绩要求的，但要是建筑企业是办理资质升级的话，那就需要有业绩，至于工程业绩证明材料类型一般有中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等等。值得注意的是：申报建筑资质的建筑企业，在建筑工程竣工验收合格后，才可作为企业工程业绩申报。

　　2、企业人员的问题

　　每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。简单来说，资质办理需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求，即使学历专业与岗位要求不一致，其他方面如从业资历、个人业绩等条件符合要求也可以。

　　3、企业人员社保材料的问题

　　资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致，且社保证明应体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种、缴费期限等。

　　4、相关技术人员专业的问题

　　不管是企业的建造师、技术人员等注册的准备，都需要按照资质的要求来。当然，人员专业包括但不仅限于注册人员的专业。有些建筑资质会有技术工人的工种、现场管理人员的九大人员证书等标准，这些企业都需要注意。

　　5、相关证书有效期的问题

　　根据国家规定，人员证书是能够一直持有的，没有有效期的严格限制。不过，人员证书经过一定年份后，需要满足继续教育的条件，之后才能从事建筑施工工作等。简单来讲，就是要求资质申请人员超过期限后要有继续教育证明。

　　6、工作人员相关年龄的问题

　　年龄超过60岁，是属于无效人员的，证书的话也是无效的，这个就不能拿去申请。

　　7、颁发部门

　　企业申请建筑资质，需要的是市级以上建筑主管部门或人社局（指定机构）颁发的。如果不是，申请资质时是不认定的，这也算是无效证书。

　　8、其他问题

　　资质办理过程中的其他相关问题有：企业净资产、注册建造师、材料等等。企业净资产要符合资质标准要求，并在办理资质前完成注资，否则可能影响资质申请；办理资质需要的注册建造师数量要达到标准要求的数量；办理资质材料要严格按照要求进行准备。否则很有可能导致资质办理失败。