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2022年资质改革大方向已定!哪几类资质办理完就升值?

  2020年至2022年期间,建筑资质改革愈演愈烈,随着万众期待的《建筑资质标准(征求意见稿)正式浮出水面,资质改革也即将迎来最后的高潮,为整体的改革方向定下基调。

  2020年:

  7月2日,住建部发布《建设工程企业资质标准框架(征求意见稿)》。

  12月2日,住建部发布《关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》。

  12月24日,住建部发布《关于开展建设工程企业资质审批权限下放试点的通知》,除特级/跨部门外,其他资质审批全部下放。

  2021年:

  3月,住建部发布《关于扩大建设工程企业资质审批权限下放试点范围的通知》。试点地区新增河北、内蒙古、福建、山东、湖北、广西、重庆、贵州、陕西等9省(区、市)。

  2022年:

  2月25日,住建部发布《建筑业企业资质标准(征求意见稿)》,对施工、设计、勘察、监理4项资质标准公开征求意见。

  如今资质改革已渐趋明朗,企业办理资质也同时是在彰显实力。施工资质三级取消、设计监理资质丙级取消、造价资质取消,面对如此巨变,下列建筑资质或将成为热门,企业可作为参考:

  一、施工综合资质

  新政后变化如下:

  1、至少具备2个总承包甲级资质;

  2、不再要求企业3亿元以上的注册资本;

  3、近3年上缴建筑业增值税均在5000万元以上改为平均5000万元以上;

  4、技术负责人为一级注册建造师,不再要求工程序列高级职称;

  5、一级注册建造师50人,明确2项施工总承包甲级资质对应专业一级注册建造师不少于20人;

  6、不再对企业经理考核、财务负责人考核、本类别相关的行业工程甲级指标要求的专业技术人员作出要求;

  7、将科技活动经费支出要求改为近3年平均达到800万元以上;

  8、取消专利考核要求、国家级科技进步奖项或者主编国家或行业标准考核要求、内部局域网或者管理信息平台要求。

  二、建筑施工总包资质

  新政后变化如下:

  1、增加近3年上缴建筑业增值税平均在800万元以上的考核要求;

  2、一级注册建造师数目考核减少,由不少于12人变为10人以上,且一级注册建造师指定为“建筑工程专业”。

  3、技术负责人必须是建筑工程专业一级注册建造师,且要主持完成过1项以上本类别等级资质标注要求的工程业绩。

  4、取消技术负责人结构专业高级职称、建筑工程相关专业中级以上职称及其人员数目的考核要求。

  5、取消施工现场管理人员、技术工人的考核要求。

  6、对企业近5年承担过的4类种的3类以上个工程的施工总承包,增加1类考核。

  7、可承担各类建筑工程的施工总承包、工程项目管理。

  三、机电工程专包资质

  新政后变化如下:

  1、新办资质的净资产由400万提升至800万元。

  2、专业承包乙级注册建造师数量、技术负责人工作年限对标现行专业承包三级标准,但技术负责人需为注册建造师,且主持完成过1项以上本类别工程业绩。

  3、对甲级资质提高标准,除却工程业绩、净资产、人员设备等条件外,还需具备近三年内一定的营收能力。

  4、取消技术负责人结构专业高级职称、建筑工程相关专业中级以上职称及其人员数目的考核要求。

  5、取消施工现场管理人员、技术工人的考核要求。

  6、专业承包乙级无企业工程业绩考核,对标现行专业承包三级标准。

  四、监理甲级资质

  新政后变化如下:

  1、企业需达到净资产1000万元以上,加近3年每年上缴工程监理增值税100万元以上。

  2、企业人员需求有所降低,技术负责人工作经验标准降低至10年,注册工程师人数减少至6人,提高了专业方面的要求。

  3、工程业绩标准放宽,有限年限增至5年,仅需满足2类监理工程即可。

  根据这几类热门资质在新资质改革后发生的变化,资质街作如下总结和建议:

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  ●施工企业资质类别和等级有138项(改革后压减为40项,压减71%);

  ●工程监理资质类别和等级34项(压减为21项,压减38%);

  ●工程设计资质类别和等级395项;(压减为65项,压减83%);

  ●工程勘察资质类别和等级26项。(压减为7项,压减73%)。

  此次改革后,资质类别和等级数量将减少为133项,压减77%。特级资质企业优势更加明显,专业资质大幅度合并、取消,建议二级资质企业及时升一级,无资质企业可通过转让方式获取三级资质。

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