临夏州住建局规范房地产市场秩序 加强建设行业安全质量

11月25日下午，为了认真贯彻落实电视电话会议精神，进一步加强全州房地产市场和建筑市场管理，规范房地产、建筑市场秩序，会后召开了全州房地产及建筑企业负责人培训会。

临夏州住房城乡建设局组织各县市建设、房管部门负责人及150余家重点房地产、建筑施工企业主要负责人收听收看了住建部规范房地产中介行为，持续整顿建筑市场秩序电视电话会议。州政府副州长马国兴、州政府副秘书长杨凯斌及各县市政府分管领导、州住房和城乡建设局相关负责人参加了会议。

为了认真贯彻落实电视电话会议精神，进一步加强全州房地产市场和建筑市场管理，规范房地产、建筑市场秩序，会后召开了全州房地产及建筑企业负责人培训会。邀请省建筑工程学院教授王欣海同志从项目建设程序、建设工程质量和安全、房地产经营行为、物业管理方面进行了专题讲座。专题培训结束后，州住房和城乡建设局负责人对全州各县(市)住建部门、州局各科室、下属各单位和建筑施工企业及房地产企业从建设工程安全、工程质量等方面进行了安排部署。

第一,严格执行建设基本程序。严格履行工程建设基本程序是实施工程项目建设、规范建设市场管理的基本要求。一是按照《招标投标法》的要求加强招投标的监督管理，除50万元以下的其他项目都要进行招投标，非政府性投资要依法备案。二是严格执行工程建设项目审批程序，重点扶持项目、政府投资项目，园区建设项目，都必须具备开工条件且且办理施工许可证后方可动工建设。三是认真落实项目法人责任制。四是严格按照有关规定，配齐配强现场管理技术人员。

第二,进一步规范房地产市场秩序。一是房地产开发企业要依法开发、诚信经营，全面执行商品房预售制度和新建商品房销售网签网备制度。二是加大违法违规行为查处力度。各县市建设局要从下周开始对所辖区域内的房地产中介机构进行全面摸排调查，严格落实中介机构备案制度，对未经备案的中介机构不予办理二手房交易网签业务。要严肃查处未取得预售许可证销售商品房、变相收取预订款、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售、“一房多卖”和发布虚假信息等违法违规行为。

第三,强化建筑施工质量安全监管。一是强化政府和行业主管部门责任。各县市建设局要认真履行政府部门监管责任，督促企业严格落实主体责任。二是落实主体责任。企业是建筑领域质量和安全生产工作的主体，要进一步完善各项质量安全生产规章制度，强化施工现场质量安全管理的领导责任。三是加大宣传教育。四是继续开展建设领域环境污染专项整治。严格落实8个100%的抑尘措施，逐项明确管控目标、责任主体和处罚措施，着力完善制度机制、加强长效管理。

第四,着力提高物业管理水平。一是各县（市）加强组织领导，建立健全物业管理工作机制体制。二是规范物业收费服务标准。三是尽快出台《临夏回族自治州物业管理条例（草案）》、《临夏回族自治州物业管理办法（草案）》和《临夏州住宅专项维修资金管理办法（草案）》。

第五,狠抓各项重点工作的落实。

1、确保完成棚户区目标责任书任务。目前全州棚户区改造开工建设4969套，开工率只有85%，尚未开工876套，其中临夏市446套、东乡县330套、和政县100套，与省州目标责任书要求10月底前100%开工差距很大。未达到目标任务要求的县市，采取强有力的工作措施全力推进，确保完成目标责任要求。

2、持续推进农村危房改造。各县市要按照2017年全面消除农村D级危房的目标要求，进一步核实核准农村危房存量，及早谋划，积极向省建设厅争取农村危房改造指标。

3、理顺房屋交易与登记工作职责。

4、扎实开展全州建设工程违法违规项目大排查活动。

参会人员纷纷表示，当前最重要的工作任务就是狠抓落实，我们一定要认真贯彻落实州党代会和“两会”精神，落实好电视电话会议精神，在培训会上学到的知识切实运用到实际工作当中，依法开发、诚信经营，为促进全州房地产业和建筑业持续健康发展作出自己努力。