四级和暂定房地产开发资质经营范围是什么？

　　房地产开发资质分为四个等级和一个暂定资质，每个资质在承揽工程方面都有不同的范围。企业首次申请办理房地产开发资质，一般都从暂定等级和四级开始的，而四级和暂定房地产开发资质的经营范围具体有哪些呢？

　　二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。

　　各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

　　四级和暂定房地产开发资质申请要提交的材料：

　　1、《房地产开发企业资质申报表》 ；

　　2、《营业执照》；

　　3、《企业机读档案登记资料》；

　　4、企业章程；

　　5、外商投资企业批准证书；

　　6、相关工商变更证明资料；

　　7、《房地产开发企业资质证书》正、副本；

　　8、 上一年度《审计报告》或上一年《财务报表》 ；

　　9、总经理任职文件、身份证；

　　10、工程技术负责人任职文件、身份证、职称证；

　　11、工程技术负责人；

　　12、财务负责人任职文件、身份证、职称证；

　　13、财务负责人劳动合同，或社会保险缴纳凭证；

　　14、统计负责人任职文件、身份证、职称证（从业资格证）；

　　15、统计负责人劳动合同，或社会保险缴纳凭证；

　　16、建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的身份证、职称证书、毕业证书 ；

　　17、建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同，或社会保险缴纳凭证 ；

　　18、专职会计人员的身份证、职称证书（资格证书）；

　　19、 专职会计人员的劳动合同，或社会保险缴纳凭证 ；

　　20、近年房地产开发统计年报基层表；

　　21、在建项目建设用土地规划许可证。未取得《建设用土地规划许可证》的可提交《建设用地规划批准书》代替；

　　22、在建项目国有土地使用权证或土地他项权利证明书；

　　23、在建项目的立项批复或投资计划批准（备案）文件；

　　24、《房地产开发项目手册》；

　　25、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；

　　26、相关制度的执行情况报告；

　　27、项目商品房预（现）售证书，或证书汇总表；

　　28、在建项目建设工程规划许可证、施工许可证；

　　29、在建项目开发建设进度说明；

　　30、已竣工项目建设用地规划许可证；

　　31、已竣工项目国有土地使用权证或国有土地他项权利证明书；

　　32、已竣工项目的立项批复或投资计划批准（备案）文件；

　　33、已竣工项目建设工程规划许可证、施工许可证；

　　34、已竣工项目建筑工程竣工验收报告。