大连房地产开发资质办理的三大相关问题解答！

　　在大连市开房地产开发公司是很赚钱的，但我们不能因为好赚钱就随便注册，因为对于房地产开发项目相关工程国家都是有严格的指标的，无论是注册公司还是办理房地产开发资质都是如此，下面是资质街为大家带来的关于大连房地产开发资质办理的三大相关问题解答。

　　一、房地产开发商办理公司需要什么证书？

　　五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

　　二、房地产暂定资质升级三级需要哪些手续？

　　1、房地产开发企业资质申请表一式二份，封面加盖单位公章；

　　2、企业营业执照正、副本原件及复印件各1份；

　　3、企业章程原件及复印件各1份；

　　4、企业的验资报告原件及复印件各1份；

　　5、企业税务登记证原件及复印件各1份；

　　6、企业固定办公场所证明原件及复印件各1份；

　　7、企业法人组织机构代码证原件及复印件各1份；

　　8、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，经劳动部门鉴证盖章的劳动合同花名册（花名册十必须要有合同签订期限）和企业缴纳养老保险证名（由社保局加盖公章）；

　　9、企业获得开发项目的证名文件（土地有效证件）原件及复印件各1份。

　　三、房地产开发资质需要配备哪些人员？

　　1、专业管理人员

　　一级：40人（中级职称20人，会计职称4人）；二级：20人（中级职称10人，会计职称3人）；三级：10人（中级职称5人，会计职称2人）；四级：5人（会计职称2人）。人员职称要求为建筑、结构、财务等相关专业

　　2、工程技术负责人

　　一级、二级、三级、四级：均要求相应专业中级职称。

　　3、财务负责人

　　一级、二级、三级：相应专业中级职称；四级：相应专业初级职称。

　　4、统计人员

　　一级、二级：相应专业中级职称；三级：相应专业初级职称；四级：配有统计人员。

　　以上就是资质街为大家带来的相关内容，关于资质办理问题，企业一定要重视起来，不要因为办理条件高就弄虚作假，从而影响了自身资质含量。

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