成都代办房地产开发资质过程中遇到的常见问题汇总

　　成都现在的房地产开发行业越来越火热，不少企业投身于其中，对于这些企业，你们有多少是办理了房地产开发资质？国家可是有相关规定，没有办理房地产开发资质的企业是不能承接房地产开发经营业务的。而代办资质也会遇到各种问题。对于代办房地产开发资质过程中我们会遇到各种各样的问题，下面资质街就为大家汇总了常见的五个问题。

　　1、房地产开发资质能否越级申请？

　　想要从事房地产开发的企业，只能按照资质规定，依序提升自己的资质。关于资质的申请，要根据企业自身的情况进行，不能够越级申请资质。比如说，拥有房地产开发四级资质的企业，能够申请的就是三级资质，而不能去申请一级和二级资质。

　　2、房地产开放暂定资质是什么意思？

　　由于房地产开发资质标准中，最低等级的四级资质都有1年的经营年限，所以新办企业是无法申请四级资质的。在这种情况下，初入房地产开发的企业，因为没有相应的工程业绩，也没有开展过房地产开发，就只能去申请暂定资质。

　　3、房地产开放资质代办的审批部门？

　　办理房地产开发资质，需要到建筑主管部门进行申请。其中，申请一级资质的，需要上报国家建设部审批；其它等级的资质，在所在地的省级主管部门就可以完成审核，拿到资质证书。

　　4、分公司能申请房地产开发资质吗？

　　房地产开发过程中，企业为了扩大业务，可能就会在其它地方注册分公司承接业务。而在其他地方成立的分公司，因为不是独立法人，所以不能去申请资质。如果分公司要想进行房地产开发，只需要将母公司的资质拿来备案即可。

　　5、房地产开发资质不年检可不可以？

　　房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。虽然具备房地产开发经营资格，但企业超越资质等级从事房地产开发经营的，应当认定其超越经营范围而无法律效力。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。

　　对于以上常见的问题我们资质街都为大家列举了相关的答案，当然企业也要根据本地的相关规定进行资质的办理，希望帮助到大家，更多内容进入资质街。

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