房地产开发资质办理流程 暂定级申请的条件又是什么？

　　在过去的2016年一整年里，房地产行业是个怎样的情况，据小编了解，中国房地产业协会、中国房地产测评中心今天发布了房地产500强测评报告，报告显示2016年行业集中程度进一步提升，这也说明了房地产开发行业也在逐步的提高，而房地产开发资质的办理企业也在增长，房地产开发企业一开始申请办理暂定资质，它的申请条件是什么？办理流程又有哪些呢？

　　房地产开发暂定资质申报相关条件如下：

　　1、企业注册资本不少于500万，如果企业注册资本是分期缴存到位的，首次出资也不得少于500万。

　　2、对于房地产开发企业申报暂定资质，要求有专业技术人员不少于7人，其中持有房地产专业、建筑工程专业资格证书的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称。当然地区不同，人员标准要求也是不同的。但是，需要提醒的是，临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

　　3、企业要有固定的经营场所。在企业资质申报时，没有经营场所证明（即租赁房屋的，需提供房屋租赁备案证明、出租方房屋所有权证及租赁协议）的，申报是不会通过的。

　　4、企业名称中的行业用语，要求必须为“房地产开发经营” 或“房地产开发”、“房地产”，这是国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》中规定的。如果企业名称没有符合这个规定，那么企业有可能要进行名称变更，那就有点麻烦了，所以在注册公司时，就把名称核对好。

　　房地产开发资质暂定级办理流程是什么？

　　一、领取营业执照，申请备案

　　二、准备备案所需的材料：

　　（一）营业执照复印件；

　　（二）企业章程；

　　（三）验资证明；

　　（四）企业法定代表人的身份证明；

　　（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

　　（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

　　三、部门审核

　　房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内进行资质审核。

　　四、核发

　　向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

　　《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

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