重庆市物业管理资质办理所需证件和材料！

    物业管理资质分为一级、二级、三级资质，企业只有资质达到标准了才可以办理资质，资质办理需要各种证件和材料，缺少一样都有可能办不成功，重庆市物业管理资质办理所需证件和材料分别需要哪些呢？

    重庆市物业管理资质办理所需证件：

    （1）、物业管理企业资质等级申报表;

    （2）、物业管理企业资质证书正、副本;

    （3）、企业法人营业执照复印件;

    （4）、全部物业项目的物业服务合同或前期物业服务合同;

    （5）、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同相应社会保险缴纳凭证;

    （6）、物业服务收费证明材料;

    （7）、企业和从业人员信用档案情况;

    （8）、一、二级资质企业提供由市(县)房地产行政主管部门出具企业诚信经营证明，三级企业提供由街道办事处(乡镇人民政府)出具的企业诚信证明;

    （9）、业主委员会或业主提供的物业管理业绩材料。

    重庆市物业管理资质办理所需材料：

    1、法定代表人证明书(原件);

    2、法人授权委托书(原件);

    3、经办人身份证明(复印件);

    4、企业营业执照正、副本(复印件加盖公章);

    5、资质证书正、副本(原件);

    6、物业管理服务合同(复印件);

    7、物业企业聘用员工的劳动合同;工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书(最少5名)及物业管理专业人员职业资格证书(最少10名)(复印件);

    8、物业管理业绩材料。

    以上提供复印件的资料，需核查原件。

    物业管理一级资质标准：

    1.注册资本人民币500万元以上；

    2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

    3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

    4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

    （1）多层住宅200万平方米；

    （2）高层住宅100万平方米；

    （3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

    （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

    5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。