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江苏省申请房地产暂定资质需了解6点注意事项!

      申请房地产暂定资质的流程相对简单一些,主要是针对一些房地产公司急需资质,等不及正式资质办理。但是,虽说《暂定资质证书》的办理流程相对简单,还是有很多事项需要注意的,江苏省申请房地产暂定资质需了解6点注意事项!


    江苏省申请房地产暂定资质的注意事项:


    1、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。


    2、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。


    3、自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。


    4、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。


    5、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。


    6、《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。


    房地产开发四级资质标准:


    1.注册资本不低于100万元;


    2.从事房地产开发经营1年以上;


    3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;


    4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;


    5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;


    6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


    7.未发生过重大工程质量事故。


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