建筑施工总承包三级资质代办流程是怎样的?
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我们在城市里安家生活,小区里离不开物业,无论是电梯出现故障还是花草需要修剪,“有事找物业”成了人们日常生活的标配,一个企业要想从事物业管理活动就要去办理物业管理资质,那办理前企业要了解这个资质对企业的要求是什么?
物业管理资质的办理对企业有什么要求?
(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业
(2)一定数量的注册资金。
(3)有符合规定的公司名称和公司章程。
(4)有固定的办公场地和设施。
(5)有必要的管理机构和人员。
(6)有符合国家法规政策的经营范围。
(7)能够独立承担民事责任。
初次申报物业管理资质需要准备的材料:
①资质申报表一式三份;(该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印)
②营业执照;(验原件,提交复印件)
③组织机构代码证;(验原件,提交复印件)
④企业法定代表人身份证明;(验原件,提交复印件)
⑤物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同(验原件,提交复印件),企业员工花名册(包括所有在册人员);
⑥企业章程、企业管理制度和财务管理制度;
⑦信用档案软件数据文件。
通过以上描述不难看出,办物业管理公司资质是非常严格的,随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化,房屋的所有权结构发生了重大变化,逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。物业管理公司的存在是必然,当然拥有资质的物业公司才会具有立足的本事。
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