济南市物业管理资质有效期及申请资质核定不予批准的原因

　　想要办理物业管理资质，其中需要注意的问题还是非常多的，这也是众多建筑申请者所重视的问题。那么2017年济南市物业管理资质有效期是什么？其申请资质核定不予批准的原因有哪些？今天资质街的小编就为大家做一个详细的解答吧！

　　一、2017年济南市物业管理资质有效期

　　物业服务企业资质证书有效期为三年。在资质证书到期前，物业服务企业应向有关部门申请资质续期，资质续期所需条件和程序不变。

　　物业服务企业资质到期未申请续期但还有在管物业管理项目的，可在物业服务合同到期前申请资质续期。

　　最高的一级物业资质由建设部审批，二级物业资质由市国土房管局审批，三级物业资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。

　　二、2017年济南市物业管理资质申请资质核定不予批准的原因

　　1、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；

　　2、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；

　　3、挪用专项维修资金的；

　　4、擅自改变物业管理用房用途的；

　　5、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

　　6、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

　　7、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；

　　8、物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；

　　9、与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；

　　10、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；

　　11、超越资质等级承接物业管理业务的；

　　12、出租、出借、转让资质证书的；

　　13、发生重大责任事故的。

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