南昌市物业管理一级资质如何办理？需提交哪些材料？

    物业管理企业要想承接项目必须具备物业管理资质，办理资质的时候需要提交各种材料，南昌市物业管理一级资质如何办理？需提交哪些材料？

   南昌市物业管理一级资质申报材料：

    1、《物业服务企业资质申请表》一式三份，由福建住房和城乡建设网《物业资质管理信息系统》生成打印，表格与系统电子数据的内容须完全一致。企业在提交书面申请材料的同时，同步在资质管理系统中提交申请，并经初审部门审核上报。

    2、申请一级资质的，《物业服务企业资质申请表》一式五份，附件材料两套。此外，还需提交《物业服务企业资质申请表》的电子数据光盘和《建设工程企业资质申请受理信息采集表》

    3、设区市建设局（房管局）出具的资质审查意见和近一年执行《物业服务企业资质管理办法》第十一条情况的意见；

    4、企业法人营业执照副本复印件；

    5、企业原资质证书正、副本复印件；

    6、企业验资报告及上年度财务审计报告；

    7、物业管理专业人员的职业资格证、身份证和劳动合同复印件，管理和技术人员的职称证、身份证、劳动合同复印件，工程、财务负责人的职称证、身份证、劳动合同复印件及任职文件。人员材料装订顺序与申请表中人员名单顺序保持一致；

    8、经物业所在地房地产行政主管部门备案的前期物业服务合同或与业委会签订的服务合同（复印件加盖单位印章），合同材料装订顺序与申请表中面积计算表项目顺序保持一致。

    9、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

    南昌市物业管理一级资质办理流程：

    （一）申请人向受理和初审部门提出申请，并提交相关材料：

    由住房和城乡建设部或省住房和城乡建设厅实施的许可，申报材料报企业工商注册所在地设区市或县（市）建设行政主管部门受理和初审。

    （二）受理和初审部门对企业申报材料进行核验原件并核实，对核实（核查）的情况加以记录，同时根据有关规定和标准要求在规定时限内对企业申报材料进行审查，提出审查意见，并及时将初审意见和核实（核查）记录以及企业申请材料一并报省住房和城乡建设厅。

    （三）省住房和城乡建设厅收件时，对申请材料不符合规定要求和需要补充完善的，实行一次性告知；申请材料齐全并符合规定要求的，予以受理审批或转报住房和城乡建设部审批。

    南昌市物业管理一级资质标准：

    1.注册资本人民币500万元以上；

    2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

    3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

    4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

    （1）多层住宅200万平方米；

    （2）高层住宅100万平方米；

    （3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

    （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

    5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

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