鄂尔多斯房地产资质办理升级的材料有哪些？

　　前几年很多人靠着房地产开发发了财，所以导致越来越多的人朝着房地产行业迈进，但企业如何从事房地产开发经营活动就要办理房地产开发资质，而拥有资质证书的企业若想扩大生产范围就得资质升级，那升级资质企业要准备什么资料？下面一起跟着资质街来看看。

　　房地产资质升级需要准备什么资料？

　　1、法定代表人委托书；

　　2、公司向市房管局提出书面申请；

　　3、营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件；

　　4、公司审计报告原件（出资人或注册资本发生变更的，需提供验资报告）（基准日3个月内有效）；

　　5、公司章程；

　　6、经营场所证明（租赁合同要使用工商局租赁合同示范文本并附出租方产权证复印件）；

　　7、出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历；

　　8、法定代表人任职文件；

　　9、技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件及劳动合同；

　　10、经营业绩证明（提供近三年开发项目的国有土地使用证或土地出让合同、工程施工许可证、工程竣工验收和留存文件）；

　　11、《项目手册》封面及有文字记录页复印件；

　　12、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况说明；

　　13、企业升级开具房管局信息管理处守法证明。

　　各资质等级房地产开发企业可承担的开发规模具体规定如下：

　　一级资质房地产开发企业承担的开发规模不受限制；

　　二级资质房地产开发企业可承担25万平方米以下（含）的开发项目；

　　三级资质房地产开发企业可承担20万平方米以下（含）的开发项目；

　　四级资质房地产开发企业可承担10万平方米以下（含）的开发项目；

　　暂定资质房地产开发企业根据企业资产、专业技术管理人员等情况，核准可承担的房地产开发项目规模。

　　凡通过招标拍卖挂牌取得国有土地使用权用于房地产开发用途的，其投标、竞买人必须取得建设行政主管部门核定的房地产开发资质等级，并按照资质等级取得相应规模的土地和项目开发权。