江西九江房地产开发企业资质升级(三级升二级)办理材料！

    房地产发展现在依旧很火热，对于企业来说，从事房地产开发事项，就要去办理房地产开发资质，为了能够扩大工程范围，很多企业会选择资质升级，江西省九江市房地产开发企业申请资质升级需要哪些材料？资质街小编为您解答。

    九江市房地产开发企业资质升级办理材料:

    1、房地产开发企业资质申报表(一式三份，封面加盖单位公章);

    2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。

    3、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);

    4、企业公司章程(复印件加盖单位公章);

    5、企业验资报告和上年度审计报告(原件或复印件加盖单位公章);

    6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章;

    7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);

    8、近三年房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);

    9、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章);

    10、房地产企业信用档案报送记录

    11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章)，及执行情况报告。

    九江市房地产开发企业资质升级（三级升二级）办理标准：

    1.注册资本不低于2000万元；

    2.从事房地产开发经营3年以上；

    3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

    4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；

    5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

    6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

    7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

    8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度；

    9.未发生过重大工程质量事故。

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