办理南京物业管理资质需要的证件及年检工作程序精解!

　　2017年办理南京物业管理资质需要的证件是什么？其年检工作程序有哪些？相信大家对于这两个问题都是非常好奇的，想要顺利办理资质，就需要做足充分的准备。今天资质街的小编就为大家做一个详细的解答，希望可以帮助到大家。

　　一、2017年办理南京物业管理资质需要的证件

　　（1）、物业管理企业资质等级申报表；

　　（2）、物业管理企业资质证书正、副本；

　　（3）、企业法人营业执照复印件；

　　（4）、全部物业项目的物业服务合同或前期物业服务合同；

　　（5）、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同相应社会保险缴纳凭证；

　　（6）、物业服务收费证明材料；

　　（7）、企业和从业人员信用档案情况；

　　（8）、一、二级资质企业提供由市(县)房地产行政主管部门出具企业诚信经营证明，三级企业提供由街道办事处(乡镇人民政府)出具的企业诚信证明；

　　（9）、业主委员会或业主提供的物业管理业绩材料。

　　二、2017年办理南京物业管理资质年检工作程序

　　（一）物业管理企业应实行自主经营、独立核算、能够独立承担民事和经济法律责任。

　　（二）申请成立物业管理企业必须向物业管理主管部门提供下列资料（原件或复印件）：

　　（1）物业管理企业资质申报表；

　　（2）可行性研究报告；

　　（3）物业管理公司章程；

　　（4）公司名称预先核准通知书；

　　（5）公司第一次股东会议纪要；

　　（6）物业管理公司协议书；

　　（7）验资报告（50万元）；

　　（8）公司及股东财务报表；

　　（9）关于人员任命的有关文件；

　　（10）法人代表身份证件；

　　（11）专业技术人员职称证书。

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